Molenlaan 41 3299 BJ Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke instapklare tussenwoning met een grote berging en tuin, gelegen in een rustige woonwijk.
Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 155 m².

Sinds 2017 is er door de huidige eigenaar al best wat veranderd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een houtkachel geplaatst en is de trap mooi bekleed. Ook de wanden en vloeren zijn opnieuw gedaan. Tevens zijn alle radiatoren op de gehele begane grond bekleed.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in een lichte hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel.
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vierpits gas-op-glas kookplaat, en een combi-magnetron.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor extra ventilatie.

De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Dit is nu een bevloerde bergzolder met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel. Deze is in 2020 vernieuwd.

De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Voor de ramen zijn horren aanwezig en de raambekleding blijft achter. Aan de achterzijde is een zonnescherm aangebracht. Het doek is in 2019 vervangen.

De tuin ligt op het zuidoosten. Achterin staat een houten berging.

In de woonwijk is een leuke speeltuin en op korte afstand is de basisschool te vinden. Met enkele minuten lopen heeft u een ongekend uitzicht over de Binnenmaas. In het dorp zijn wat kleinere winkels, zoals een supermarkt, bakker en een groenteboer. Met zo’n vijftien autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.

Een leuke instapklare woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.

De oplevering kan begin januari 2023 plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1807, groot 155 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 78 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (zolder) : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Keuken en houtkachel 2017
CV-ketel 2020

Oplevering:
De oplevering kan begin januari 2023 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 2-1-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenlaan 41

€ 265.000 k.k.