El Pinar 13 6026 SP Maarheeze Verspreide huizen Hugten

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 1.482 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Werkelijk goed nieuws voor de koper!! Kijk en vergelijk… Startprijs € 895.000,- k.k. (bieden vanaf)

Deze vrijstaande villa is nu eens met recht een multifunctioneel object te noemen met o.a.

- Kantoor/praktijk ruimte met eigen entree.
- Slapen zowel op de begane grond als de verdieping.
- Luxe gastenverblijf/wellness ruimte.
- Woonoppervlakte ca. 265 m2 en totale perceel 1.482 m2.

Te koop in Maarheeze, El Pinar 13;

In zeer gewilde villawijk “El Pinar” gelegen vrijstaande royale (ca. 265 m2) Spaanse villa met o.a. optimaal isolatiepakket, riante living, keuken compleet met apparatuur, ouderslaapkamer met inloopgarderobe en eigen luxe badkamer op de begane grond, kantoor/praktijkruimte voorzien van eigen entree, verdieping met totaal 3 slaapkamers en een 2e complete badkamer. Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, vrijstaand optimaal geïsoleerde relaxt/chill ruimte gelegen op een groot perceel van maar liefst 1482 m2!!

For sale in Maarheeze, El Pinar 13;

This detached villa is a multifunctional object with among other things:

* Office/practice space with own entrance.
* Sleeping both on ground and 1st floor.
* Luxurious guest house/wellness room.
* Living area approx. 265 m2 and total parcel 1.482 m2.

Detached, spacious (approx. 265m2) Spanish villa in very popular residential area “El Pinar”, with among other things optimal insulation package, spacious living, kitchen complete with equipment, master bedroom with walk-in closet and private luxurious bathroom on the ground floor, office/practice with own entrance, floor with 3 bedrooms and 2nd complete bathroom. Beautiful architect-designed garden with optimum privacy, detached optimally insulated relax/chill room located on a large plot of no less than 1482 m2!!

Indeling:

Entree:
Ruime ontvangsthal met mediterrane tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, uitgebreide meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, alarminstallatie, hardhouten trap naar 1e verdieping en tevens fraaie openslaande glazen deuren naar de living. Vanuit de hal tevens toegang naar de slaapvleugel en de kantoor/praktijkruimte.

Living:
Royale speels ingedeelde living met smaakvolle mediterrane tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel natuurlijk daglicht toetreding, elektrisch bedienbare zonnescreens, gashaard en schuifpui met toegang tot overdekt terras. Vanuit de living open verbinding naar de keuken.

Keuken:
Separate keuken met stijlvolle mediterrane tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap en een combi oven. Tevens vanuit de keuken loopdeur naar het overdekte terras.

Bijkeuken:
Praktische betegelde bijkeuken met smaakvolle mediterrane tegelvloer voorzien van vloerverwarming, uitstort gootsteen, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, inbouwkastenwand met opstelling HR cv ketel (bouwjaar 2019), toegang tot manshoge en betegelde wijnkelder en tevens loopdeur naar de tuin/terras.

Slaapvleugel:
1e Royale ouderslaapkamer met hoogpolige vloerbedekking, kwalitatief hoogwaardige maatwerk garderobekasten, openslaande deuren naar de tuin en tevens directe toegang tot eigen badkamer.

Badkamer:
1e Luxe complete badkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, hoek ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet, bidet, designradiator en inbouwspots.

Kantoor/werkkamer:
Royale sfeervol afgewerkte kantoor/werkkamer met eigen entree, pvc vloer voorzien van vloerverwarming, schitterend hoog plafond en een deur naar achtergelegen berging. Vanuit de kantoorruimte tevens toegang tot een extra ruimte welke ideaal geschikt is als zijnde wachtruimte. Doorloop vanuit deze ruimte via glazen deur naar de hal.

Berging:
Separate praktische berging met tegelvloer, zolderverdieping, inbouwkastenwand, extra groepenkast met krachtstroom, pomp ten behoeve computer gestuurde beregeningsinstallatie en centraal stofzuigsysteem. Tevens loopdeur naar de tuin en tevens naar de kantoorruimte.

1e Verdieping:
Middels overloop met vloerbedekking en een inbouwkast.

Slaapkamers:
2e Slaapkamer met vloerbedekking.
3e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en schuifpui welke toegang biedt tot het balkon.
4e Royale slaapkamer met vloerbedekking, op maatwerk kasruimte en een bureau. Tevens een schuifpui met toegang tot het balkon.

Badkamer:
2e Geheel betegelde badkamer met douche, zwevend toilet, vaste wastafel met ombouwmeubel en inbouwspots.

Tuin:
Werkelijk onder schitterende architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, diverse terrassen waarvan 2 overdekt en tevens terras aansluitend aan de living ook verwarmd, computergestuurde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, tuinverlichting, grote oprit met plaats voor meerdere auto’s, grote dubbele carport en achter het gastenverblijf een heerlijk extra terras gelegen met aansluiting voor een jacuzzi.

Multifunctionele ruimte:
Optimaal geïsoleerd vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw (gebouwd in 2011) met stijlvolle pvc vloer voorzien van vloerverwarming, keukenblok met aanrechtblad en koelkast, inloopdouche, separate toiletruimte en een heerlijke traditionele Finse sauna. Deze ruimte is dus ideaal geschikt als relaxruimte maar ook perfect voor het gebruik als gastenverblijf of mantelzorgwoning.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 1999, perceel oppervlakte 1.482 m².
· Inhoud ca. 1.043 m³, woonoppervlakte ca. 265 m².
· Gelegen op een heerlijke rustige villawijk locatie in de gewilde wijk “ El Pinar” met ideale verbinding met de uitvalswegen richting Eindhoven en Weert. De Villa is
gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, NS station en op loopafstand van de bossen.
· Gehele villa is optimaal geïsoleerd met o.a. geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. Tevens gehele
begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de berging.
· Gehele villa is perfect onderhouden en tevens voorzien van o.a. alarminstallatie en centraal stofzuigsysteem.
· Energielabel B: geldig tot 22-09-2031.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Perceel
1.482 m²
Inhoud
1.043 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

CRANENDONCK B 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

El Pinar 13

€ 895.000 k.k.