• Verkocht onder voorbehoud

van Ostadelaan 3 1231 AK Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royale & sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage en overkapping

Omschrijving

Bent u opzoek naar een sfeervol royaal woonhuis? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning staat aan een van de mooiste lanen van de gewilde Schildersbuurt. De woning heeft in totaal 5 slaapkamers, er is een grote garage, een heerlijke tuin met overkapping en een oprit voor meerdere auto's.

Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn op loopafstand en ook bos, heide en watersportgebied De Loosdrechtse Plassen zijn in de directe omgeving.

Indeling van de woning:

Entree met ruime hal, modern hangend toilet. Royale over de volle breedte uitgebouwde woon-/eetkamer met eikenhouten parketvloer en houtkachel. Nette keuken in lichte kleur met inbouwapparatuur, te weten: inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. De uitbouw is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft voor extra daglichttoetreding een kleine lichtkoepel in het plafond. Tevens zijn er openslaande deuren naar de fijne tuin met terras en overkapping. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur ligt naast de overkapping. De garage is verdeeld in een berging en werkplaats met veel opbergmogelijkheden. Bij de uitbouw is er tevens een aparte hal gecreëerd met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via een sfeervol en opvallend trappenhuis met speeltrap komt u bij de overloop. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een kastenwand en schuifpui naar het balkon. De badkamer is in 2016 volledig gerenoveerd en is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop met grote bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, 4de grote slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte en 5de kleinere slaapkamer tevens met dakkapel, momenteel in gebruik als kantoor.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Uitbouw met een kleine lichtkoepel aan achterzijde in 2000 gerealiseerd
- 12 zonnepanelen
- Badkamer verbouwd in 2016
- Nefit Trendline II Hrc 30 c.v. 5, bouwjaar 2019
- Vloerverwarming onder de plavuizen in de woonkamer en in de badkamer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.853
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II Hrc 30 c.v. 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11 meter diep en 6,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Ostadelaan 3

€ 825.000 k.k.