Loostraat 63 6924 AD Loo (Gem. Duiven) Loo Gld

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 1.860 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een bijzondere verschijning…..

Deze unieke, karakteristieke woning uit 1910 ligt vlak bij de dijk aan de Rijn. Hier heeft u een heerlijk weids gebied om te wandelen of te fietsen. Het nabij gelegen pontje brengt u naar het gezellige Huissen. Diverse voorzieningen zijn in de korte nabijheid in het aangrenzende Duiven of Westervoort. Ook het bruisende stadsleven van Arnhem is niet ver weg.

De vrijstaande woning staat op een mooi perceel van 1860 m2, waar je op meerdere plekken in de tuin heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De royale schuur is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen, de zitgrasmaaier en/of uw fiets. De carport biedt ruimte voor 2 auto’s. Hierachter is een weitje met fruitbomen waar u eventueel kleinvee kunt houden.

De hal brengt u terug in de tijd doordat o.a. de originele tegelvloer intact is gebleven en door de hoge plafonds. Er is een serre aan de achterzijde van de woning aangebouwd waar u heerlijk kunt zitten aan een grote eettafel met de familie. De woning heeft op de verdieping 4 slaapkamers en er is een royale, 5e slaapkamer op de begane grond met badkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een fraai zicht op de wijk en de straat, er is een praktische bijkeuken/berging aan de andere zijde van de woning. Vanuit meerdere ruimtes is er toegang tot de tuin.
Zeker genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de royale hal met originele tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle woonruimtes. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle gaskachel en veel raampartijen waardoor er hier een goede licht inval ontstaat. Deze kamer heeft een parketvloer en de ramen zijn voorzien van voorzetramen. Aan de andere zijde is de royale slaapkamer, deels aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van voorzetramen en heeft nog de originele luiken aan de buitenzijde. In de voormalige opkamer is de royale badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en het toilet. Hiernaast is de toegang tot de provisiekelder. Achterin de hal is de 2e entree, de toegang tot de bijkeuken/berging, het 2e toilet en de keuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting, hier is tevens de opstelling van de c.v. ketel. De keuken is voorzien van een recht blok en een eiland. Het eiland is voorzien van veel opbergruimte en een groot werkblad. Het rechte blok is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en de vaatwasser. Van hieruit kom je in de serre met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde is ook nog een deur naar de tuin. De serre is voorzien van een extra lichtkoepel en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De ruime berging in het achterste gedeelte van de woning heeft tevens een uitgang naar de schuur/carport. Hiervandaan komt u ook in de tuin of de wei. De oprit kunt u afsluiten d.m.v. een poort. Het terras grenzend aan de serre is voorzien van een aluminium overkapping. Hier kunt u in de avond genieten van de ondergaande zon.

1e verdieping:

De royale trap brengt u naar de overloop, welke is voorzien van een dakraam. Vanuit hier is er toegang tot 4 slaapkamers verdeeld over deze verdieping. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met bedstee. Hierachter is veel bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een inloopkast, ideaal voor bijvoorbeeld uw kleding. Daarnaast zijn er nog 2 ruimere slaapkamers en 1 kleinere kamer.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke woning gelegen in het Loo nabij de Loodijk;
• Er is een royale schuur met carport waar u 2 auto’s kunt plaatsen;
• Het geheel ligt op een royaal perceel van 1860 m2;
• Er zijn in totaal 5 slaapkamers, 1 slaapkamer op de begane grond en 4 kamers op de verdieping;
• Aan de achterzijde van de woning is een royale bijkeuken/berging met hierboven ook nog een ruime
bergzolder;
• Er is aan de achterzijde een serre aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin;
• De tuin is voorzien van een sproei-installatie, deze is aangesloten op een puntstuk in de schuur;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• De royale keuken is voorzien van een recht blok met diverse inbouwapparatuur en een eiland met veel
bergruimte;
• Ruime bijkeuken/berging met veel bergruimte, ook op de zolder;
• Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2011;
• De achtermuur is opnieuw opgemetseld circa 1976/1977;
• De woning is deels voorzien van dakisolatie, dubbel glas en deels voorzien van voorzetramen;
• Het geheel is goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.639
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN H 843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
256 m² (32 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loostraat 63

€ 695.000 k.k.