Kostersweg 47 7371 ES Loenen Het Goreld

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 5.640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Energiesubsidie eur 40.000,-

Omschrijving

In het buitengebied, tussen Loenen en Klarenbeek te midden van de weilanden, grenzend aan natuurgebied ‘de Loenense Hooilanden’ en op fietsafstand van de Empese en Tondense Heide ligt deze vrijstaande half riet gedekte woonboerderij (bouwjaar circa 1848) met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u, net als rondom de woning, prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is royaal van opzet met een totaal woonoppervlak van ca. 199 m². De woning ligt op een ruim perceel van ca 5.640 m² en biedt veel privacy, ruimte en vrijheid. Op het perceel is een tweede woning aanwezig geschikt voor inwoning van een tweede gezin, B&B of praktijk aan huis.

Loenen beschikt over diverse voorzieningen: winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een ruimer aanbod aan voorzieningen, liggen op ca. 15 en ca 30. minuten rijden. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A50.

Indeling:
De entree bij de voordeur geeft toegang tot het toilet , de meterkast, de slaapkamer met ensuite badkamer, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer met hoge plafonds springen de houten balken in het oog en dit geeft de ruimte een karakteristiek aanzien. De woonkamer heeft een landelijke plavuizen vloer met vloerverwarming (vloerisolatie aanwezig), een grote open haard, veel details en de vaste houten trap leidt naar de 1e verdieping. Vanuit de kamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de weilanden. Hier is gekozen om een grote schuifpui te plaatsen waardoor ook voor de woning een fijn terras aanwezig is.

Achter de woonkamer is een tweede entree gesitueerd waar ruimte is gemaakt voor een garderobe. Vanuit de voorgelegen hal zone heeft u toegang tot een trap die leidt naar de kelder. De kelder is op stahoogte en heeft een afmeting van maar liefst 7.60 m bij 3.00 m, ideaal voor de wijnliefhebber of als extra bergruimte.

Aan de tuinzijde is de grote woonkeuken gelegen met een kook schiereiland, dubbele wastafel en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. In de keuken is een gezellige houtkachel geplaatst en zijn de hoge plafonds met balken zichtbaar. In de keuken bevindt zich de achterdeur die uitkomt op het achtererf met pad naar de overkapping met loungeset. Vanuit de keuken is de eerste kamer op de begane grond bereikbaar welke op dit moment in gebruik is als werkkamer (eventueel slaapkamer). Vanuit de entree is de tweede kamer op de begane grond te bereiken die momenteel in gebruik is als sportruimte. Bijzonder aan deze kamer is dat een ensuite badkamer aanwezig is (ligbad + douchefunctie, wastafel). Tevens treft u hier de was-/droogopstelling.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via de vaste trap de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een royale afmeting en is voorzien van airconditioning (kap isolatie aanwezig). De tweede slaapkamer is ingericht als inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek met een inloopdouche, dubbele wastafels met een meubel met veel bergruimte.

Bijgebouw:
Op het erf staat een tweede huisje die geschikt is voor inwoning van een tweede gezin, B&B of praktijk aan huis. Er is een aanrecht met wastafel, een toilet, slaapkamer met vaste kastruimte en een woonkamer aanwezig. De trap in de woonkamer geeft toegang tot een vliering.

De tuin is rondom de woning gelegen, heeft verschillende beschutte terrassen, een vrijstaande houten berging met aangebouwde carport en een houten vrijstaande garage. Het achterste deel van het perceel is een groen gazon waardoor u zicht heeft op de weilanden. Het perceel grenst hier aan een perceel dat is bestemd als natuur, hierdoor blijft het vrije uitzicht behouden.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1848
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
5.640 m²
Inhoud
992 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN O 603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kostersweg 47

€ 975.000 k.k.