Lithse Dijk 98 5397 EE Lith Lith

Sfeervolle VRIJSTAANDE en geheel GERENOVEERDE 19e-eeuwse DIJKWONING met geweldig uitzicht over de Maas. U wordt hier ieder jaargetijde getrakteerd op een ander beeld. Een plek om te genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

De woning beschikt o.a. over een dubbele living met DAKTERRAS op dijkniveau, een WOONkeuken, wasruimte, berging en toiletruimte in het souterrain, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping en een sfeervol aangelegde tuin met OVERKAPPING, berging en achterom.

Liefde op het eerste gezicht vanaf het moment dat u de woning betreedt, dat beloven we u!

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE DIJKwoning

• Woning met KARAKTER

• Geweldig uitzicht over de MAAS

• DRIE woonlagen

• WOONkeuken, wasruimte, berging en toiletruimte in het SOUTERRAIN

• Dubbele living en DAKTERRAS op dijkniveau

• HOUTKACHEL (2019)

• DRIE slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping

• Sfeervol aangelegde tuin met OVERKAPPING (2018), berging en achterom

• Deels voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN

• Geheel GERENOVEERD en gemoderniseerd vanaf 2008 (isolatie, vloeren, beglazing, wanden, elektra, plafonds, keuken, badkamer enz.)

• Geheel voorzien van ISOLERENDE beglazing

• CV ketel Nefit (2018)

• VLOERVERWARMING souterrain en badkamer (laatste op retourleiding)

• Energielabel E (geldig tot 11-11-2031)

De toon is direct gezet zodra u de hal betreedt op DIJKNIVEAU. Wat een prachtige woning en wat een geweldige sfeer!

De verdieping is eigenlijk gesplitst in twee delen, links en rechts van de hal, maar de ruimtes staan toch in verbinding met elkaar. Enerzijds de living met de KACHEL en raampartijen rondom en anderzijds een kleinere living voor bijvoorbeeld een relaxplek, eetgelegenheid of speelplek voor de kinderen. Vanuit beide ruimtes geniet u van een weids uitzicht over de MAAS.

De living is modern afgewerkt met een schuurwerk plafond, EIKEN houten vloer, hardstenen vensterbanken en fraaie binnendeuren.

Vanuit de living is een DAKTERRAS te betreden, waardoor er altijd verbinding is tussen binnen en buiten. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon.

We dalen via de authentieke handgemaakte houten trap af naar het laagste niveau (BENEDENDIJKS) waar u o.a. de WOONkeuken treft.

De modern LANDELIJKE keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Middels openslaande deuren is de sfeervolle tuin te betreden, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden.

In het souterrain treft u verder nog een wasruimte, berging (tevens opstelplaats CV ketel), toiletruimte en een deur met toegang tot de tuin. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer met VLOERVERWARMING.

We vervolgen onze routing naar het hoogste niveau, van waaruit u een geweldig UITZICHT heeft over de Maas.

Op deze verdieping treft u o.a. DRIE slaapkamers en een moderne badkamer.

Door toepassing van een DAKKAPEL (met elektrisch bedienbaar ROLLUIK) over de gehele achterzijde en drie dakkapellen aan de voorzijde is hier optimaal wooncomfort en lichtinval gerealiseerd.

De MASTER bedroom is sfeervol gelegen onder de punt van het dak en beschikt over een INBOUW
kledingkast.

Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET, maar zou ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld babykamer of werkplek aan huis.

De MODERNE badkamer is van alle gemakken voorzien.

Ook hier zorgt de DAKKAPEL aan de achterzijde voor een volwaardige ruimte waar u zowel een inloopdouche als een ligbad treft.

Verder beschikt de badkamer over o.a. een toilet, wastafelmeubel en VLOERVERWARMING. Alles geheel in stijl met de rest van de woning!

Het uitzicht aan de voorzijde mag dan fenomenaal zijn, maar de tuin aan de achterzijde is ook een geweldige plek om te vertoeven.

De knusse binnenplaats is middels een ACHTEROM te bereiken en is benedendijks gelegen.

Het geheel is sfeervol aangelegd met een terras, vaste zitjes en plantenbakken. Als kers op de taart is er een enorme OVERKAPPING met BERGING en DAKTERRAS gerealiseerd. Voor ieder moment van de dag een geschikt plekje om te genieten van het buiten zijn, zowel benedendijks als op dijkniveau!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.