• Verkocht onder voorbehoud

Hertog Janstraat 6 5397 BV Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hertog Janstraat 6 is een goed onderhouden, frisse twee-onder-één kapwoning met 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), ruime vrijstaande stenen garage en berging met vliering en een diepe achtertuin op het Zuidoosten met overkapping. Gelegen op een steenworp afstand van de Maas en het gezellige centrum van Lith.

In het dorp vindt u alle voorzieningen die u voor uw dagelijkse behoefte nodig hebt. De steden Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar zijn, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Voor recreatievoorzieningen kunt u ook in het dorp blijven. Fietsliefhebbers en watersporters kunnen hun hart ophalen op de dijken met uiterwaarden en het recreatiegebied De Lithse Ham met haar zandstranden en kinderzwembad.

U leest het al: Hier kunt u de kinderen nog eens op laten groeien in de natuur, de rust en de ruimte!

Het huis is gebouwd omstreeks 1972 en heeft met haar 128m2 aan woonoppervlakte een zee aan ruimte.
We benaderen de voordeur via het pad in de voortuin, of de ruime oprit. De oprit met grote garage is ruim genoeg om hier meerdere auto's te parkeren.

Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend aan deze hal bevindt zich de verrassend lichte woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen op en het vrije uitzicht naar zowel de voor- als de achterzijde van de woning.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de open keuken.

Deze moderne keuken met hoogglans interieur is voorzien van een L-vormige opstelling en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combinatie-oven.
Via de keuken is de zeer praktische, aangebouwde bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken treft u de aansluitmogelijkheden aan ten behoeve van de wasapparatuur.

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers en een prachtige royale badkamer. De badkamer heeft een moderne, antracietgrijze met wit gecombineerde kleurstelling en beschikt over een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim vanwege de recentelijk aangebrachte, zeer brede dakkapellen aan zowel de achterzijde als de voorzijde. We kunnen dan ook wel spreken van een meer dan volwaardige slaap-etage. En dat vinden de huidige bewoners ook. Zij hebben hier de riante ouderslaapkamer gerealiseerd met kasten wand. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken waardoor u deze ruimte koel kunt houden en kunt verduisteren.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruim huis in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlakbij de Maas, de Lithse Ham en het gezellige dorpshart van Lith dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging in te plannen bij dit heerlijke huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.883
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertog Janstraat 6

€ 369.000 k.k.