Citadelstraat 30 5397 GJ Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 1.520 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Donderdag 9 februari van 16:00 tot 18:00

Omschrijving

** OPEN HUIS DONDERDAG 9 FEBRUARI VAN 16.00 TOT 18.00 UUR **

VRIJSTAAND wonen in een fraaie, LANDELIJKE omgeving.

De woning beschikt o.a. over een fijne living met SERRE, een slaapkamer op de BEGANE grond, DRIE (mogelijk 4) slaapkamers op de verdieping, een royale BIJKEUKEN, een GARAGE en ruimschoots parkeren op eigen terrein.

Als absolute kers op de taart is de woning gelegen op een zeer royaal PERCEEL van ca. 1520m2, waardoor al uw wensen uit kunnen komen. Houdt u van een fruitboomgaard, of wilt u graag DIEREN aan huis houden? Hier kan het allemaal!

Gelegen in de nabijheid van de MAAS en recreatiegebied de Lithse Ham, heeft u hier 365 dagen per jaar het vakantiegevoel!

BIJZONDERHEDEN

• Zeer ROYAAL perceel

• LANDELIJKE ligging

• SLAPEN op de BEGANE grond

• MANTELZORG mogelijk

• DRIE slaapkamers op de verdieping (mogelijk VIER)

• Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing

• Deels voorzien van ROLLUIKEN

• Heerlijke tuin met OVERKAPPING en BOOMGAARD

• Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)

• Inpandig bereikbare GARAGE

Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot diverse vertrekken.

Onze routing start in de living, De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte met sfeervol balkenplafond en een eetgedeelte, waar u middels raampartijen rondom zicht heeft over uw eigen perceel. Wat een vrijheid!

Direct aansluitend aan de living treft u de aangebouwde SERRE. Een heerlijke ruimte met volop DAGLICHTtoetreding en toegang tot de tuin.

De living is voorzien van een EIKEN houten duoplank vloer, de serre van een massief houtenvloer.

De keuken is te betreden vanuit de living en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt o.a. over een FALCON gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De keuken is momenteel separaat van de living, maar met het (deels) weghalen van de tussenmuur zou de keuken bij de living betrokken kunnen worden.

De BIJKEUKEN is gelegen aan de voorzijde van de woning in de voormalige garage en is te betreden vanuit de entree. Hier treft u o.a. de witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Het is ook mogelijk hier een natte ruimte (BADKAMER) te realiseren, zodat u naast slapen ook kunt douchen op de begane grond (tevens MANTELZORG mogelijk). De bijkeuken is tevens van buiten te betreden, vanaf de oprit.

De slaapkamer op de BEGANE grond is te betreden vanuit de entree en beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel.

Naast slaapkamer zou de ruimte ook perfect dienst kunnen doen als bijvoorbeeld SPEELKAMER voor de kinderen of als KANTOOR aan huis.

We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u DRIE slaapkamers, een badkamer, een CV ruimte en een open ruimte treft, die (na aanpassingen) gebruikt zou kunnen worden als VIERDE slaapkamer.

De kamers zijn speels ingedeeld, vanwege de ligging onder de kapconstructie. Iedere ruimte is voorzien van een raam voor natuurlijke LICHTINVAL en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een DAKKAPEL.

Vanuit diverse ruimtes zijn er doorgangen naar kleine zolders boven de slaapkamers.

Een fijne woning met genoeg ruimte voor grotere gezinnen.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.

Door toepassing van een DAKKAPEL is de ruimte optimaal benut en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

U treft hier o.a. een ligbad, douche en wastafel.

De woning is gelegen aan de linker zijde van het perceel, met de tuin geheel vrij gelegen aan de andere zijde.

De tuin is aangelegd met gras, bomen en een FRUITBOOMGAARD. Voor hen die graag tuiniert of DIEREN wil houden is dit de perfecte locatie.

U bent slechts enkele minuten verwijderd van de MAAS en recreatiegebied De Lithse Ham. U zult hier iedere dag van het jaar het VAKANTIEGEVOEL ervaren. De omgeving is prachtig en biedt u ieder seizoen een ander beeld.

Uw auto parkeert u op de oprit of in de inpandig bereikbare GARAGE.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
1.520 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LITH A 3620
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Citadelstraat 30

€ 640.000 k.k.