De Woerd 27 5397 AL Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 512 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

“Een huis dat eruit springt!”

Toen Gerda en haar man de bouwkavel aan de Woerd 27 in Lith kochten, hadden ze duidelijk voor ogen wat ze op deze plek wilden maken. Namelijk: een tijdloze vrijstaande woning, waarvan er geen tweede in de regio te vinden was. “Een huis dat eruit springt!”, aldus Gerda.

Om dat voor elkaar te krijgen, viel de keuze op een bevriende architect uit Zaltbommel. Die maakte samen met Gerda het ontwerp, waarna haar man de uitvoering voor zijn rekening nam. En Gerda op haar beurt de inrichting. Kortom: een mooie taakverdeling. “Ik kon mijn creatieve talenten kwijt en mijn man zijn organisatorische gaven.”

Karaktervol en warm
Nu, ruim vier decennia later, is Gerda nog altijd enthousiast over het resultaat. Naast tijdloos en uniek omschrijft ze de woning als karaktervol en warm. “Dat zit ‘m in verschillende dingen”, zegt ze. “Zo vallen aan de buitenzijde de boerderijstijl, de teruggevallen, maar statige voordeur en de fijne tuin op. En binnen de vide, de balken in het plafond en de terugkerende ronde vormen. Samengevat is het gewoon een heerlijk huis.”

Hoog afwerkingsniveau
Een woning bouwen en daarna is het klaar? Die vlieger gaat bij Gerda niet op. Ze vindt het belangrijk dat de plek waar ze woont up-to-date is en comfort blijft bieden. En ze houdt nou eenmaal van restylen. “De afgelopen 41 jaar zijn er dan ook continu verbeteringen aangebracht”, vertelt de eigenaresse. “Daardoor is de staat van onderhoud perfect en het afwerkingsniveau erg hoog.”

Ze somt vervolgens een ‘kleine’ greep uit de vele klussen op. En die zijn alleen nog maar van de afgelopen tien jaar. “HR++ glas, nieuw stucwerk, natuurstenen vensterbanken, een compleet nieuwe keuken, de badkamer beneden, een moderne badkamer boven, de tuin opnieuw aangelegd, schilderwerk binnen en buiten, en zo kan ik nog wel even doorgaan.”

Voor diverse doelgroepen en leeftijden
Gerda’s volgende project zou eigenlijk het verder levensloopbestendig maken van de woning zijn. Dit laat ze echter aan de volgende bewoners over, zodat zij dit ook volledig naar eigen wensen en ideeën kunnen doen. “Wie dat kunnen zijn?”, herhaalt de verkoopster de vraag. “Het huis is geschikt voor diverse doelgroepen, omdat je met deze opzet alle kanten op kunt. Extra slaapkamers zijn geen probleem en je kunt makkelijk aanpassingen maken voor zorg aan huis of een levensloopbestendige woning. En thuiswerken: dat is een verademing hier!”

De Maas
Zo tevreden als Gerda over binnen is, is ze dat ook over buiten. De tuin is heerlijk om in te ontspannen en Lith ligt in een landelijke en groene omgeving. “Dichtbij de Maas”, voegt ze eraan toe. “Met verschillende wandelpaden en watersportmogelijkheden en de Maxima sluizen. Verder is dit een pittoresk dorp met prachtige straten en monumentale panden, een actief verenigingsleven en allerlei voorzieningen. Wil je er even op uit? Een rondje fietsen en hardlopen zijn aanraders hier!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Royale entree met dubbele voordeur
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken uit 2012 met inbouwapparatuur
- Extra badkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerwarming
- Ruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld kantoor / speelkamer
- 3 slaapkamers
- Royale badkamer uit 2016 met ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
- Keurig onderhouden en aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
- Eigen oprit en achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Lith
- Woonoppervlakte: circa 158 m²
- Inhoud: circa 682 m³
- Perceel: 512 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.272
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Woerd 27

€ 675.000 k.k.