Heuvel 2 F 5737 BX Lieshout Lieshout

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Exclusieve woonlocatie in hartje Lieshout! Een fraai 3-kamer appartement gelegen op de eerste etage met een oppervlakte van 119 m². Het appartement is ruim van opzet, levensloopbestendig en te bereiken middels de statige bordestrap of de lift. Door de vele raampartijen is dit appartement voorzien van enorm veel lichtinval en aan de achterzijde kunt u heerlijk buiten zitten op het ruime balkon.

Dit markante object is gelegen in de dorpskern van Lieshout, het befaamde dorp door de bekende bierbrouwerij waar de familie Swinkels al 7 generaties bier brouwt volgens een uniek familierecept. De uitstekende geografische ligging is ideaal te noemen omdat u zich binnen slechts 20 autominuten in zowel Eindhoven als Helmond bevindt. Ter plaatse zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, medisch centrum en diverse sportvoorzieningen. Een woonlocatie in het dorpshart van Lieshout, met rondom vele gezellige terrasjes, horecavoorzieningen en winkels.
Het raadhuis van Lieshout werd in 1776 gebouwd aan de Heuvel. Tot die tijd vergaderden de schepenen in een van de zeven herbergen die Lieshout telde. Het raadhuis werd in 1951 afgebroken om plaats te maken voor een groter gemeentehuis. Dit gemeentehuis is nu volledig gerenoveerd en opgedeeld in 10 appartementen. De mooie karakteristieke en authentieke elementen zijn tijdens deze renovatie bewaard gebleven, een lust voor het oog!

Via de lift in de centrale entree op de begane grond of via de bordestrap komt u op de eerste etage in een centrale hal met meterkasten, toegang tot de koopappartementen en een trapopgang naar de tweede verdieping. De koopappartementen worden volledig als nieuw opgeleverd, waarbij u nog uw eigen wensen kunt realiseren op het gebied van badkamer, sanitair, keukeninrichting en vloerafwerking. De appartementen zijn casco gemaakt en met een nieuwe indeling conform moderne woonwensen ingedeeld met volledige gestucte sausklare wanden.

Appartement Eerste etage:

Appartement waarbij de ensuite indeling van de woonkamer met de halfopen keuken een indrukwekkend totaal van ruim 66 m² telt. Wat u op zal vallen bij de woonkamer is de fijne lichtinval door de grote raampartijen en een riante half open keukenruimte waarbij u uitkijkt over de het driehoekige dorpsplein De Heuvel met haar charmante kiosk midden in de dorpskern van Lieshout. Naast de ruimte voor een grote zithoek kunt u hier in de keukenruimte ook een flinke eettafel plaatsen. De inrichting van de keuken kunt u nog geheel naar eigen wens laten ontwerpen!

Beide slaapkamers zijn met recht ruim te noemen. De hoofdslaapkamer met een grootte van ruim 20 m² biedt voldoende gelegenheid voor een comfortabele slaapkamerinrichting. De inrichting van de badkamer is ook nog geheel naar eigen wens te realiseren. Er is een tweede slaapkamer of logeerkamer, eveneens te gebruiken als studeerruimte. Een separate toiletruimte ontbreekt uiteraard niet in dit fijne en royale appartement.

Uitzicht en vrijheid, een alles omvattende omschrijving van het balkon. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten met de ligging perfect op het zuiden! Voor uw voertuigen kunt u gebruik maken van 2 privé parkeerplaatsen op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein. Voor het stallen van uw fietsen is er een separate privé berging met eigen elektriciteitsaansluiting direct naast het parkeerterrein.

Het gehele appartement is volledig naar uw eigen smaak en stijl in te richten.

Wonen in een Gemengd Complex:

U woont hier in een gebouw waar koopappartementen en huurappartementen aanwezig zijn. Er worden appartementen verhuurd, maar in hetzelfde gebouw zijn ook appartementen verkocht. Zowel de eigenaren van de koopappartementen als de verhuurder zijn eigenaar van het woongebouw. Er zijn ook particuliere eigenaren: bijvoorbeeld uw buurman of buurvrouw heeft een appartement gekocht en is hiermee de eigenaar van het appartement. Een complex met zowel huurappartementen als koopappartementen noemen we een "gemengd complex". In zo’n gemengd complex gelden speciale regels. Meer informatie over de speciale regels kunt u opvragen bij ons kantoor.

Algemene kenmerken:

• Verkoper stelt twee parkeerplaatsen beschikbaar;
• Het eigendom van een prive (fietsen)berging op het achter terrein met eigen elektra aansluiting;
• C.V.-installatie (Intergas HRE), vloerverwarming in gehele appartement.;
• Stelpost voor keuken en badkamer bedragen €. 10.000,--. Koper kan uitsluitend de keukeninrichting en het sanitair voor badkamer en toilet inkopen via Baderie Voss in Nijnsel. Verrekening van de stelpost met de koopsom is niet mogelijk;
• Wanden zijn volledig gestuct en “saus” klaar, plafonds zijn “saus” klaar;
• Beton vloeren met vloerverwarming, naar eigen keuze en smaak af te werken.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 160,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

LIESHOUT H 2590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heuvel 2 F

€ 500.000 k.k.