Akkersrijt 9 5298 WE Liempde Liempde

ZEER RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 183 m².

In Liempde vindt u deze hoekwoning in de wijk Den Berg. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouw van vrijstaande, half vrijstaande en rijwoningen, rustig gelegen op loopafstand van het dorpscentrum. Bovendien is de woning op slechts enkele minuten van autosnelweg A2 en NS treinstation Boxtel gelegen.
Liempde is een authentiek, gezellig Brabants dorp, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakker, groentewinkel, huisarts, drogist, bloemist en natuurlijk de vele (sport)verenigingen. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en fraaie Brabantse dorpen binnen handbereik liggen, maar heeft ook uitstekende verbindingen via spoor en autosnelweg met Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven.

Kenmerken:
Perceelgrootte: 183 m2.
Kadastraal bekend: gemeente Liempde, sectie E, nummer 5452
Inhoud woning: ca. 443 m3.
Woonoppervlakte: ca. 125 m2.
Bouwjaar: 1992
Aanvaarding: In overleg
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de woning. Hier treft u de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein.
De uitgebouwde woonkamer (2003) heeft aan de voorzijde een erker met kiepraam en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren waardoor de woonkamer heerlijk wordt verlicht. Op de vloer liggen tegels voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van gedraaid stucwerk, afgewerkt met een sierlijst.
In het midden van de woning is de keuken te vinden. Deze is opgesteld in een hoekopstelling met onder en bovenkasten voor extra veel bergruimte.
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een raam ter hoogte van de spoelbak zorgt voor extra lichtinval.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen en ruimte voor het plaatsen van o.a. een vriezer of extra koelkast. Via een loopdeur komt u in de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een spuitwerk plafond. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van behang klaar wanden en de wanden van de ouderslaapkamer zijn afgewerkt met stucwerk. Verder zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien kantelramen en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een Frans balkon met naar binnen slaande deuren en balustrade met hekwerk.
De badkamer is volledig betegeld, in een lichte kleurstelling, en ingericht met een ligbad, douche met vloergoot, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u via de vaste trap op de voorzolder met lichtinval via een raam in de gevel en dakkapel. Verder is de opstelling van de CV Ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de unit van de mechanische afzuiging hier opgesteld. Aansluitend is er een vierde slaapkamer met bergruimte onder de schuine kanten en lichtinval door een dakkapel voorzien van isolatieglas en rolluiken. Op de vloer van de vierde slaapkamer ligt laminaat.

Tuin
De voor- en zijtuin zijn verhard en omheind met een lage haag. Achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage voorzien van een sectionaal deur, elektra en uitstortgootsteen. Via een loopdeur komt u rechtstreeks in de achtertuin. Tenslotte is de achtertuin grotendeels verhard met aan de randen borders met vaste aanplant. Via een houten poort kunt u achterom.

Bent u op zoek naar een woning op toplocatie, dan is deze woning wellicht ideaal voor u. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, wij leiden u graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.