Deckersstraat 12 6091 NG Leveroy Deckerstraat-Bergdijk

Een zeer royale langgevel boerderij met maar liefst 1,3 hectare perceelgrond! De woning heeft meerdere stallen aan de achterzijde en is ideaal geschikt voor de paardenliefhebber. De woning uit 1926 dient gemoderniseerd te worden maar biedt een uitstekende basis om landelijk te wonen in de buurt van uitvalswegen.

De boerderij bestaat uit een woonhuis welke plaats biedt aan royale leefruimtes waaronder een woonkamer, kantoor, leefkeuken, veranda, bijkeuken, badkamer opkamer en berging op de begane grond alsmede diverse slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Daarnaast zit aan het hoofdgebouw een voormalig koeienstal (in gebruik als berging) en een paardenstal. De diverse bijgebouwen bestaan o.a. uit een royale paardenstal, voormalig kippenstal en carport en garage. Het achtergelegen weiland is ideaal voor het houden van paarden!

Ligging:
De woning is gelegen aan de Deckersstraat nabij de T-splitsing die de verbinding legt tussen Leveroy, Kelpen-Oler en Nederweert-Eind. Op vijf fietsminuten afstand is de kern van het kerkdorp Leveroy (in het Limburgs: Leivere) te vinden. Het dorp beschikt over een gunstige ligging t.o.v. de A2 richting Eindhoven en Maastricht. In het karakteristieke dorp is een basisschool aanwezig. Voor de meer uitgebreide winkelvoorzieningen is men aangewezen op Heythuysen of Nederweert, beide op steenworp afstand gelegen.

Indeling hoofdwoning:
Binnenkomst via de ontvangsthal alwaar de meterkast is gelegen (5 groepen en krachtstroom). De ontvangsthal geeft toegang tot zowel de woonkamer, kantoorruimte als de leefkeuken. De woonkamer is traditioneel ingericht met gestoffeerde vloeren en beschikt tevens over een allesbrander (kachel). De kantoorruimte is eventueel te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De leefkeuken is ruim van opzet en beschikt over een zeilvloer en een basisopstelling. Dankzij de close-in boiler van Daalderop beschikt de keuken over snel warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder, de verdieping en een tochtportaal.

Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden welke beide zijn voorzien van een gestoffeerde vloer en horren bij de ramen. De badkamer is in een prima staat en is voorzien van een toilet, douche, ligbad, vloerverwarming, radiator en dubbele wastafel. Als laatste is er nog een bergruimte op de verdieping alwaar de centrale verwarmingsinstallatie zich bevindt (Nefit Ecomline HR).

Het portaal op de begane grond geeft toegang tot een royale dichte veranda met tegelvloer en elektrisch zonnescherm. Via het portaal is tevens een tweede badkamer te bereiken met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Tevens is er nog een bijkeuken, toiletruimte, berging en werkruimte te vinden en geeft het portaal toegang tot de buitenruimte. De berging was de voormalig koeienstal van de boerderij en vanuit hier is er tevens toegang tot een voormalig paardenstal en hooistal met traditionele hooizolder. Al met al beschikt de hoofdwoning over zeer veel leefruimte die grotendeels nog naar wens gemoderniseerd dient te worden.

Bijgebouwen:
Via de tuin zijn de diverse bijgebouwen bereikbaar. De bijgebouwen bestaan uit een garage, twee kippenhokken (waarvan één heel ruim) en een royale paardenstal met plaats voor maar liefst vier paarden. De paardenstal en het ruime kippenhok beschikken beide over een watertoevoer. Verder is er ook nog een voormalig paardrijbak met lichtmasten.

Algemeen:
Het perceel heeft een agrarische bestemming met functieaanduiding ‘wonen’. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zowel in het hoofdgebouw als op een aantal bijgebouwen is er gebruik gemaakt van asbesthoudende materialen. Een woning die ideaal is geschikt voor mensen die graag in het buitengebied wonen en het niet erg vinden om nog te klussen!