Haafakker 35 6578 BV Leuth Leuth

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

Heerlijk rustig wonen in een klein dorp, aan een straat zonder doorgaand verkeer in een kindvriendelijke omgeving. Alle basisvoorzieningen liggen binnen een steenworp afstand en Nijmegen en Kleve zijn met 15 autominuten te bereiken. Dat alles met hele mooie natuur in de nabije omgeving. Heerlijk voor wandelaars, fietsers, vogelaars en motorrijders.

Deze woning biedt voor ieder wat wils! Met een flinke lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een grote badkamer, een zolder met vaste trap en dan ook nog een grote garage met bergzolder. Deze bergzolder is erg eenvoudig op te zetten naar een extra studeer- of slaapkamer. De oprit biedt ruimte voor 2 grote auto’s. Van buiten zou je niet verwachten dat jullie toekomstige woning zoveel ruimte te bieden heeft.

De woning vraagt om wat onderhoud en liefde. Met de juiste aandacht maak je van deze woning een heus pareltje! De wijnliefhebber kan een mooie voorraad in de smeerput aanleggen, de sleutelaar heeft hier genoeg plek om zich vrij te bewegen onder zijn mooie oldtimer en in de garage gereedschap en onderdelen op te slaan en de doe-het-zelver heeft voorlopig voldoende om handen om dit huis om te toveren tot zijn/haar droomwoning.

Zie jij jezelf hier al wonen?

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH C 1386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haafakker 35

€ 298.000 k.k.