Van Waldeck Pyrmontlaan 1 3832 GC Leusden Kern Leusden-Zuid

Rust, ruimte en een zee aan privacy, dit zijn maar enkele punten die deze niet alledaagse vrijstaande villa te bieden heeft. De woning is in 1970 onder architectuur gebouwd en in de negentiger jaren flink uitgebouwd. De woning beschikt nu over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond en een heerlijke leefkeuken met zicht over de zonnige achtertuin. De villa ligt, als een "verborgen parel" verstopt aan een verkeersluw laantje maar toch op zeer korte afstand van winkels en scholen. Landgoed Den Treek ligt op steenworp afstand.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met toiletgelegenheid en trap naar de eerste verdieping, mooie ruime woonkamer met open haard, veel lichtinval en rolluiken. Direct naast de woonkamer treft u een hobby/werkkamer aan, deze ruime ligt iets onder het maaiveld en beschikt over een grote kastenwand en wederom veel lichtinval. Via de centrale hal betreedt u de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van alle apparatuur die uw wenst, onder andere een Imperial stoomoven met bordenwarmer, een kookplaat, afzuigkap, een koffiemachine (Miele), een vaatwasmachine, screens en rolluiken voor de openslaande deuren. De woonkeuken beschikt over voldoende ruimte om een flinke tafel te plaatsen. Direct naast de woonkeuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de centrale hal komt u in een tussenhal met aan beide zijden grote schuifdeurkasten tot aan het plafond en toegang tot de doucheruimte. Aansluitend een royale slaapkamer met toegang tot een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en vrijhangend toilet. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken op deze verdieping geven toegang tot de tuin, zowel aan de voor- achter- als zijzijde!

Eerste verdieping: royale entresol/studio met dakkapel, geschikt voor diverse doeleinden (eventueel is hier een derde slaapkamer te creëren). Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn twee flinke slaapkamers gesitueerd. De gehele verdieping beschikt over veel bergruimte.

De heerlijke tuin aan drie zijden geven u het gevoel van vrijheid en biedt in ieder jaargetijde optimale privacy. In de achtertuin is voorzien van een water infiltratiesysteem voor de afvoer van het regenwater. Tevens is er een extra tuinberging voor de tuinmeubelen en gereedschappen en een tuinhuisje voorzien van elektra. In de voortuin is een irrigatiesysteem aanwezig voor de besproeiing van de voortuin

• Heerlijk leefhuis met slapen en baden op de begane grond
• Naastgelegen carport met aansluitend een schuur met veel bergruimte en de CV
• Zeer goed onderhouden
• Zonnige tuin aan voor- achter- en zijkant
• Ruime woonkamer met aansluitend grote werkkamer
• Gezellige woonkeuken
• Alle vertrekken op de begane grond geven toegang tot de tuin
• Parkeren voor 5 auto's op eigen terrein
• Veel rust, privacy en ruimte maar toch nabij alle voorzieningen