Murciastraat 19 6663 NG Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je vrijstaand en levensloopbestendig wonen in een van de mooiste straten van het aantrekkelijke Lent? Kom dan eens kijken in de Murciastraat.

Hier staat deze moderne, instapklare en goed geïsoleerde woning (bouwjaar 2013) met o.a. 16 zonnepanelen, ruime woonkamer, luxe keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en leuke tuin op het zuidwesten te koop. Parkeren op eigen terrein is uiteraard geen probleem. Ook in de straat zijn er veel mogelijkheden.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de handige bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens een deur naar de oprit.

Vervolgens kom je in het midden van de woning binnen en zie je aan de voorzijde de luxe U-vormige keuken met bargedeelte. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, geïntegreerde afzuigkap en zelfs pitt cooking. Dit zijn gaspitten die naadloos op het aanrecht aansluiten en hierdoor heb je ruimte voor al je pannen. Het grote raam aan de straatzijde geeft veel licht en kijkt uit over de rustige straat met vrijstaande woningen. Vanuit de keuken loop je de speelkamer in met extra keukenblok in. Een fijne kamer met veel daglicht die te gebruiken is als speel-, werk- of studeerkamer. Tussen de keuken en het zitgedeelte is de woning met een erker verbreedt. Als je aan de grote eettafel zit heb je hierdoor leuk zicht op de voor- en achtertuin.
Het zitgedeelte is ruim opgezet rondom de gashaard. De dubbele deuren zorgen voor nog meer licht en toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze grote slaapkamer met tuindeuren, heeft een vaste kledingkast en heeft een eveneens riante en lichte badkamer en suite. De moderne/tijdloze badkamer is uitgerust met een dakkoepel, twee wastafels, een inloopdouche en een wandcloset.

1e verdieping
Via de hal gaan we een verdieping hoger kijken.
Eerst de overloop met aan de voorzijde van de woning de grootste slaapkamer met een kastenwand en een speelse uitbouw. Vervolgens zie je de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De dakkapel biedt hier veel ruimte en licht. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste van deze twee heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Momenteel is deze zolderruimte gesplitst in twee delen. De voorzolder is bruikbaar als verlengstuk van de slaapkamer (en bijvoorbeeld als speelkamer te gebruiken) en het achterste gedeelte is bestemd voor opslag en de technische installaties.

Tuin en buitenruimte
De besloten en zeer goed op de zon georiënteerde tuin (zuidwesten) biedt veel privacy en is gemakkelijk in onderhoud. Uiteraard is er eenvoudig meer groen aan te brengen. De tuin loopt langs de woning naar de voortuin en straat. De grote en brede overkapping is ’s zomers een extra woonruimte met ruimte om te eten, chillen, sporten en nog veel meer. Maar ook in de winter is het hier warm en gezellig te maken. De overkapping sluit aan de grote fietsenberging met een poort naar het naastgelegen pad.

Algemeen
Deze woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met de ligging op het zuiden. De gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voor het laatste geschilderd in 2020. Al met al een woning voorzien van comfort en gemak. En een woning waar je zo in kunt gaan wonen.

Lent
De Murciastraat is een van de mooiste straten van Lent bestaande uit prachtig vrijstaande woningen. Het is een autoluwe fietsstraat waar kinderen op straat kunnen spelen. In deze kindvriendelijke wijk zijn verschillende speeltuinen te vinden en ook de supermarkt en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Lent heeft sowieso veel te bieden. Op het gebied van recreatie en natuur loop of fiets je snel naar de Lentse Plas, het stadseiland of de uiterwaarden rondom de Waal. Er zijn verschillende horecazaken gevestigd en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Nijmegen. Hof van Holland wordt momenteel gebouwd en over een jaar of 2 zijn hier verschillende winkels en horeca gerealiseerd.
Lent heeft een treinstation maar ook Nijmegen Centraal is snel bereikbaar. Ook is deze woning gunstig gelegen voor het autoverkeer. Binnen enkele minuten rijd je via de Prins Mauristsingel naar Nijmegen, Arnhem en A15 met verbinding met de rest van Nederland. Niet voor niets is Lent zo aantrekkelijk om te wonen.

Bijzonderheden
* 16 zonnepanelen (ca. 4.000 kWh per jaar 2022)
* 188 m2 woonoppervlakte
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* oprit voor 2 auto's
* energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.495
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

LENT A 3765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Murciastraat 19

€ 845.000 k.k.