Andalusiëstraat 166 6663 NA Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het aantrekkelijke Lent staat deze zeer goed geïsoleerde (in 2016 gebouwde) tussenwoning met 4 riante slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en tuinkamer te koop. Volop parkeergelegenheid voor de deur en zeer centraal gelegen en met vele voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning is duurzaam met energielabel A, stadsverwarming en een plat dak geschikt voor zonnepanelen.

Indeling
Een hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein en trapopgang. De ruime en lichte keuken met natuurstenen aanrecht is aan de straatzijde gelegen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keramische houtlook tegels met vloerverwarming.
De onderhoudsvrije tuinkamer is een verlengstuk van de woonkamer. Door middel van buitenverwarming kun je hier het hele jaar door binnen buiten zitten. De tuin met achterom is zeer onderhoudsvrij aangelegd en vrijwel geheel bestraat. De praktische berging is groot genoeg voor fietsen en wat opslag.

1e verdieping
Een ruime overloop met aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met veel ruimte voor het bed een complete kastenwand. De badkamer met wellness uitstraling is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De 2e slaapkamers voltooit deze verdieping.

2e verdieping
Deze is volwaardige verdieping is bijna een kopie van de 1e verdieping. Een ruime overloop met ruimte voor het witgoed en wat opslag. Een grote slaapkamer aan de achterzijde die eenvoudig weer te splitsen is in 2 slaapkamers. En tot slot de 4e slaapkamer.

De woning is in 2016 gebouwd en zeer goed geïsoleerd en door de suskasten is er ventilatie met geluidsisolatie. Door de ligging centraal in Lent loop je naar de supermarkt, wekelijkse markt, Lentse Plas, bioscoop, bushalte, multifunctioneel centrum Thermion, verschillende horeca en treinstation. De afwerking is netjes: keramische vloertegels op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. een nette pvc-vloer en gestuukte wanden (en plafond in de woonkamer). De raambekleding is op maat en blijft grotendeels achter.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en deze woning is zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas, verschillende horeca, een multifunctioneel centrum Thermion, bus- en treinstation, supermarkt en winkels. Door de korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Andalusiëstraat 166

€ 450.000 k.k.