Laauwikstraat 59 b 6663 CG Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In Lent kun je duurzaam wonen aan het water. Deze twee-onder-één kapwoning is in aanbouw en wordt momenteel afgebouwd. De verwachte oplevering is februari 2023. Dus ben je op zoek naar een volledig geïsoleerde en speels ingerichte nieuwbouwwoning met vrij uitzicht en westelijk gelegen tuin? Kom dan gerust een kijkje nemen. Eventuele afwerkingen van bijvoorbeeld de badkamer zijn op dit moment nog bespreekbaar.

De geplande indeling:

Bel-etage:

Entree met meterkast en toiletruimte.
Ruime woonkamer met grote raampartijen aan de waterkant.
Open keuken, geheel naar wens in te richten.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers,
Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet in antraciet/witte kleurstelling.

Souterrain:

hoogte ca. 3.00 meter

Overloop
2 slaapkamers en een berging.

Bijzonderheden:
Momenteel wordt deze woning afgebouwd en opgeleverd zoals een nieuwbouwwoning. Dat wil zeggen dat de wanden sausklaar zijn, de vloer heeft vloerverwarming, afgedekt met cementdekvloer, de badkamer en het toilet zijn klaar. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, keukenaansluitingen zijn wel aanwezig.
De woning wordt verwarmd door middel van een elektrische cv-ketel. Er is een loze leiding voor het aansluiten van zonnepanelen naar het platte dak.

In deze fase van de bouw zijn er voor de koper nog mogelijkheden om hier en daar wat aan te passen. Uiteraard in overleg met de verkoper en afhankelijk van de wensen.

Parkhof Lent
Dit kleinschalige nieuwbouwproject met 4 woningen begint zijn vormen aan te nemen. Momenteel wordt er hard gewerkt om deze woningen af te bouwen. De verkoper is voornemens voor eind februari 2023 deze woning over te dragen aan de koper(s).
In samenspraak met de overige bewoners zullen er nog een paar gezamenlijke werkzaamheden moeten worden opgepakt, zoals de aanleg van de gezamenlijke parkeergelegenheden, het bestraten van het pad naar de woningen en het plaatsen van fietsenbergingen (volgens tekeningen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LENT A 4379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 4381
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 4380
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laauwikstraat 59 b

€ 535.000 v.o.n.