Duitslandstraat 1 6663 LE Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het zeer geliefde Lent, op steenworp afstand van de Waal staat deze jonge, goed geïsoleerde en vrijstaande woning te koop. Deze moderne woning heeft een kantoor/slaapkamer op de begane grond en fraaie slaapkamer met badkamer en suite. Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van triple glas (energielabel A). Hier ben je klaar voor de toekomst.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en ruim toilet met wandcloset en fontein. Aan de linkerzijde de deur naar de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen op het zuiden. De woonkamer loopt geleidelijk door in de luxe en moderne keuken met een kookeiland en kastenwand met benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven en koffiezetapparaat. In het eiland is de gaskookplaat ingebouwd en een spoelbak met een quooker.
Vanuit de keuken loop je via de tussenhal naar de werk/hobby kamer op de begane grond, welke eventueel ook als slaapkamer te gebruiken is. En ook de garage is vanuit de tussenhal te bereiken is.
Op de eerste verdieping tref je de master bedroom mét badkamer, luxe vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche en suite. Wat een luxe! Tevens is er een ruime tweede slaapkamer te vinden. Het witgoed is handig weggewerkt in een berging die vanaf de overloop te bereiken is.

De fijne tuin met fraaie overkapping en veel privacy betreedt je vanuit de keuken/woonkamer. Heerlijk rustig en 's zomers volop privacy door het vele groen. Door de zuidelijke ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten.

PlantjeVlag Lent
De wijk is bijzonder qua opzet en architectuur. Veel variëteit in bebouwing en bewoners. Vrijstaand, rijwoningen en appartementen zijn hier gebouwd. Geen een woning is hetzelfde. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van alle natuur en voorzieningen. De natuurliefhebber kan in de directe omgeving volop genieten, de Waal met uiterwaarden en het park Lingezegen liggen hier letterlijk in de achtertuin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast is het stadscentrum van Nijmegen binnen 10 fietsminuten te bereiken. Lent maakt deel uit van de Waalsprong, het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. Lent beschikt over leuke restaurants, recreatiegebieden, cafés en een bioscoop. Ook qua bereikbaarheid is de ligging optimaal. Lent heeft een treinstation en door de N325 een directe aansluiting op de uitvalswegen naar de rest van het land

.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.134
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duitslandstraat 1

€ 575.000 k.k.