Cataloniëstraat 22 6663 NJ Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer populaire locatie in het hart van Lent ligt deze ruime uitgebouwde luxe hoekwoning. Deze energiezuinige woning is modern afgewerkt en heeft een mooi breed perceel. Er zijn 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor nog een extra 5e slaapkamer.

De ligging in Lent is lekker centraal. Je kan hier lopend naar de supermarkt en het centrum van Nijmegen is per fiets makkelijk bereikbaar. Overige voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en een treinstation zijn uiteraard ook aanwezig. Daarnaast is Lent de laatste jaren enorm gegroeid waardoor er een hoop leuke nieuwe horecagelegenheden de deuren hebben geopend. Kortom: een ideale woning op een fantastische plek waar je nog jaren lang met plezier kan wonen!

Indeling:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en een ruime bergkast. Via de schuifpui loop je naar de heerlijke achtertuin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom en ligt op het oosten. Door het brede perceel heb je hier in de zomer altijd een plekje in de zon. De luxe moderne keuken is voorzien van alle apparatuur en een fraai granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een mooie inbouwkast. Doordat het een hoekwoning is zijn er zijramen aanwezig waardoor het licht mooi naar binnen komt. De moderne luxe badkamer heeft een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Mooie afgewerkte zolderverdieping met 2 kamers en een dakkapel. De achterste kamer is in gebruik als slaapkamer en de voorste kamer is nu een ruime waskamer. De ruimte is makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer en een losse wasruimte. Tot slot is er in beide kamers voldoende bergruimte, in de gehele lengte zijn schuifwanden aanwezig.

Overig:
* bouwjaar ca. 2014
* woonoppervlakte ca. 131m2
* volledig geïsoleerd
* energielabel A
* aangesloten op de stadsverwarming
* vrijstaande berging
* voldoende parkeerruimte voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.771
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cataloniëstraat 22

€ 625.000 k.k.