Vrouwe Udasingel 185 6663 GM Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de ventweg van de Vrouwe Udasingel gelegen royaal en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en achterom.

Dit ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2 en is tijdens de bouw in 2008 uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is gecreëerd. Vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer maken het geheel compleet en daarmee is deze woning door omvang en indeling uitstekend geschikt voor een gezin of personen die veel ruimte zoeken in een woning!

Lent is een gewilde stadswijk in Nijmegen Noord en heeft goede wijkvoorzieningen zoals scholen, supermarkt en een gezondheidscentrum en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is goed per fiets bereikbaar. De wijk zelf is goed ontsloten via de Vrouwe Udasingel waardoor diverse snelwegen zoals de A15, A50 en de A12 snel bereikbaar zijn. Station Lent ligt op loopafstand en natuurspeeltuin "de Vieze Broek" ligt letterlijk om de hoek!

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast. De zeer riante en uitgebouwde woonkamer beschikt over een grote schuifpui waardoor er veel licht binnen komt en de tuin met gemak bij het woongedeelte betrokken kan worden. De open en moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel en op de overloop is er een separaat toilet.

2e Verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers. Separate wasruimte met opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Perceeloppervlak 117 m2;
- Woonoppervlakte 175 m2;
- Inhoud 596 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- 14 Zonnepanelen van 330 Wp per paneel;
- Energielabel A.

Wijkinformatie:
Lent is een wijk in de Gemeente Nijmegen en onderdeel van de ontwikkeling van de Waalsprong, een grote stadsuitbreidingsopgave. Lent is direct gelegen aan de Waal bestaat uit een oude, oorspronkelijke dorpskern, aangevuld met nieuwe, stedelijke wijken. Het dorpsbeeld van Lent wordt sinds 1879 bepaald door de neogotische kruiskerk van architect Gerard te Riele. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen.

De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. Bewoners van Lent kunnen gebruik maken van voorzieningen zoals basisonderwijs, sport, bioscoop en de dagelijkse boodschappen.

De wijk heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Nijmegen en diverse in -en uitvalswegen. Lent is een mooie en prettige wijk om te wonen en werd onlangs op basis van landelijk onderzoek uitgeroepen tot beste wijk van Nederland!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.714
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 3037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vrouwe Udasingel 185

€ 475.000 k.k.