Geert Niemeijerhof 3 6663 RH Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 28 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

4-laagse hoekwoning in aanbouw te koop in nieuwbouwwijk; Bliek - Hart van de Waalsprong in Lent

Deze fraaie hoekwoning is nog in aanbouw en deze zal aan het einde van het jaar worden opgeleverd.
In het Hart van de Waalsprong, het nieuwe centrumgebied dat wordt gerealiseerd in Hof van Holland, worden circa 500 woningen gerealiseerd. Het project is opgedeeld in verschillende blokken, die gefaseerd gebouwd worden. Van de 8 woningen in blok 'Bliek' mogen wij er nu 1 verkopen!

De woning die verkocht wordt betreft een Stadswoning 3 met bouwnummer 42. De levering van de woning aan koper zal plaatsvinden nadat de woning aan de verkopers is opgeleverd. Verwachting is Q4 2022.

Indeling.

Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal aan de linkerzijde direct de slaapkamer en een aparte toiletruimte. Op deze verdieping heb je ook een ruimte berging/wasruimte. Tevens kan je op de begane grond gebruik maken van een gezamenlijke fietsenstalling.
1e verdieping: Met de trap ga je naar de 1e verdieping met een grote open woonkamer met keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.
2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer en badkamer. De badkamer wordt voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de slaapkamer bevindt zich een aansluiting om een ligbad te realiseren.
3e verdieping: De 3e verdieping geeft toegang tot het dakterras met uitzicht over het nieuwste stukje Lent!

- de verwachting is dat de woning in november/december aan verkopers zal worden opgeleverd, de levering aan de nieuwe koper zal hierna plaatsvinden.
- de woning wordt gekocht incl. sanitair, koper dient zelf nog de keuken, wand en vloerafwerking te kiezen.
- woonoppervlakte is ca. 89 m2, inhoud ca. 579 m3, perceel ca. 141 m2.

Let op! Deze maten zijn overgenomen van plattegronden en aangeleverde informatie vanuit de projectwebsite. Omdat de woning nog in aanbouw is, is er geen meetrapport aanwezig en kunnen deze maten niet door ons gecontroleerd worden. Deze maten zijn een indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

- De woning is volledig geïsoleerd en wordt geleverd met een energielabel A. Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig. Warm water en verwarming middels stadsverwarming.

Interesse? We ontvangen je op afspraak graag op ons kantoor zodat de makelaar het plan en de woning uitvoerig kan doornemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
28 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 1433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (7 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geert Niemeijerhof 3

€ 400.000 k.k.