Cataloniëstraat 33 6663 NJ Lent Lent

Op perfecte en kindvriendelijke locatie gelegen 1.20 meter uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dubbele berging en heerlijke zonnige tuin op het westen. Deze moderne woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van basisscholen met BSO, kinderopvang, het gezondheidscentrum, diverse horeca en sportclubs.

Lent is geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. De Lentse plas en meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal zijn binnen enkele minuten te bereiken!
Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, binnen 15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’.

De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Woonoppervlakte 120m2. Bouwjaar 2013. Inhoud 432m3. Perceel 140m2.

Enkele sterke kenmerken:
- 1.20 meter uitgebouwde woonkamer
- 2e verdieping met 4e slaapkamer, dakkapel en airco
- veel lichtinval in de hele woning
- goed onderhouden
- Dubbele berging in de achtertuin
- extra grote poort
- 4 slaapkamers
- moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur
- moderne badkamer
- elektrisch zonnescherm op de achtergevel
- airconditioning 2e verdieping

Indeling:
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is 1.20 meter uitgebouwd, voorzien van een lamelparketvloer, trapkast en schuifpui naar zonnige achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van composiet aanrechtblad en compleet inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koelkast en afzuigkap..

1e verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer is in gebruik als kastenkamer, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Grote 4e slaapkamer met dakkapel, airco en bergruimte.

Algemeen:
Stadsverwarming
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Buitenkraan

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!