Magnolialaan 4 6663 EX Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Lent ligt deze fijne tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van twee slaapkamers, een vrijstaande houten berging en een achtertuin op het zuiden gelegen.

De Magnolialaan is een rustige en ruime woonstraat. Diverse basisscholen, een supermarkt en het sportveld De Vossenpels in de nabije omgeving. De Waal is dicht bij de deur en er is een mogelijkheid om lekker te fietsen of te wandelen over de dijk. De dichts bij zijnde bushalte is op loopafstand en het treinstation van Lent is op slechts een afstand van 1,5 km. Het centrum van Nijmegen is te bereiken met de fiets in 10 minuten. Uitvalsweg N325 richting Arnhem en Nijmegen is makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1999

Woonoppervlakte: ca. 99 m²

Perceeloppervlakte: 108 m²

Externe bergruimte: ca. 7 m²

Inhoud: ca. 342 m³

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, eenvoudig staand toilet, trapkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van hoekinrichting en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 20 m² en 10 m²) en eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, zeer ruime zolder voorzien van witgoedaansluitingen. Op de zolderverdieping zijn met gemak een of twee extra kamers te realiseren.

Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van vrijstaande houten berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Notariskeuze is door verkoper te bepalen;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Uitvalscherm aan de achterzijde op de begane grond met elektrische bediening;
- Mogelijk om op zolder extra kamers te realiseren;
- Op korte afstand van het centrum in Lent;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.687
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 1920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Magnolialaan 4

€ 365.000 k.k.