Italiëstraat 62 6663 PG Lent Lent

Uitstekend onderhouden, alles nog heel erg nieuw, een ruime zolder met dakkapel, energielabel A, volledig gasloos en klaar voor de toekomst! We hebben het hier over de volledig instapklare woning aan Italiestraat 62! Deze moderne uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en berging is in 2020 opgeleverd en staat vanaf nu te koop!

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in een opkomende jonge wijk op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de diverse winkels en verschillende scholen. De vele faciliteiten van Lent en Nijmegen-Noord met scholen, kinderopvang, horeca, een bioscoop, sportclubs, supermarkten en diverse speciaal winkels zijn al erg uitgebreid maar daar zal spoedig ook nog het sfeervolle ‘Hof van Holland’ bijkomen wat een unieke beleving aan het Waalspronggebied zal gaan geven. Wil je lekker recreëren? Dan bevinden onder andere recreatiegebieden de Oosterhoutse Plas én de Lentse Plas zich nabij. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en ook het trein- en busstation bevindt zich op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in een brede hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en middels de openslaande tuindeuren kan je de tuin bij de woonkamer betrekken. De tuin ligt op het oosten! Achter in de tuin is een berging en de tuin is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping: Vanuit de hal kan je naar de 1e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze is nog vrij in te richten en is groot genoeg om 2 slaapkamers te creëren. Op deze verdieping is tevens een witgoedaansluiting gemaakt. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Algemene informatie:
- De woning is gebouwd in 2020;
- Het woonoppervlak is ca. 139m², perceeloppervlakte ca. 127 m², inhoud van de woning is ca. 490m³;
- Gasloos;
- Energielabel A.