• Onder bod

Andalusiëstraat 46 6663 NA Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op fietsafstand van het Nijmeegse centrum en loopafstand van station Lent staat deze ruime en instapklare bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen te koop. Dit ruime woonhuis is voorzien van 2 slaapkamers, ruime 2e verdieping met mogelijkheden, balkon, dakterras en eigen berging. Alle voorzieningen dichtbij, goed geïsoleerd en perfect bijgehouden. Een ideale starterswoning!

Indeling
Begane grond
De entree met meterkasten wordt gedeeld met een andere bovenwoning.

1e verdieping
Via de voordeur ga je het appartement binnen en kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet.
De woonkamer is licht en goed in te richten. Door de hoekligging heeft deze woning een groot zijraam met uitzicht op het levendige station van Lent. De keuken is aan de achterzijde geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer. De witte kasten bieden voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit hier biedt de grote pui met deur toegang tot het balkon. Het balkon is groot genoeg voor een tafel met stoelen of een loungebank. Een prima plek om even lekker buiten te zitten. En door de hoekligging kijk je lekker weg de straat in.

Een verdieping hoger kom je aan op de lichte overloop. Aan de linkerkant zie je de eerste slaapkamer, deze is zeer geschikt als kleedkamer, werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is de inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gelegen. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gerealiseerd. Deze is licht en ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Tot slot is er ook nog een handige bergkast met witgoedaansluiting.

Als extra heeft deze woning nog een verdieping! Via het lichte trappenhuis kom je op de derde woonlaag. Een grote open ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt: Sporten, werken, wassen, chillen, gamen. Het kan echt allemaal. Ook zijn er eenvoudig nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Momenteel is hier het witgoed opgesteld. De warm- en koud water leidingen zijn doorgetrokken dus een douche of wastafel op deze verdieping behoort ook tot de mogelijkheden. Als kers op de taart bevindt zich hier nog een dakterras met leuk uitzicht over Lent en in de verte de Waalbrug.

De eigen berging is goed bereikbaar en gelegen in het achterpad.

De woning is in 2015 gebouwd en door de jaren heen netjes bijgehouden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de 1e verdieping hangt een airco. Als extra pluspunt: door de hoekligging is één zijde vrij van buren. Fijn! Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze jonge VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage is 100,19,-. Het grootste deel hiervan is bestemd voor toekomstig onderhoud.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en deze woning is zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas, verschillende horeca, een multifunctioneel centrum Thermion, bus- en treinstation, supermarkt en winkels. Door de korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.349
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Andalusiëstraat 46

€ 365.000 k.k.