Rozengaard 19 52 8212 DT Lelystad Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Kom deze woning bekijken tijdens onze open-huis-route op zaterdag 1 april a.s. van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Rozengaard 19-52 te Lelystad. In de groene- en kindvriendelijke woonwijk de 'Rozengaard' staat deze ruime- en goed onderhouden vrijstaande-, op de begane grond uitgebouwde, (vide)woning met aangebouwde berging/ garage (ca. 21 m2). Deze zeer gewilde ééngezinswoning is deels afgewerkt met kunststof kozijnen en beschikt onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, zijkamer met uitgebouwde eetkamer (óók met gashaard) met ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, geheel betegelde toiletruimte (2018), aangebouwde stenen garage/ berging, modern betegelde badkamer (2018) en 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 2 met toegang tot een gezellig dakterras (ca. 7 m2) en 2 met entresol welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Verder beschikt de woning over een ruime bergzolder (ca. 9 m2) en een fraai aangelegde tuin rondom de woning.

De woning is op steenworpafstand gelegen van bosgebied 'Woldbos' en grootschalig bosgebied 'Gelderse Hout'. Ook Albert Heijn Voorhof, diverse (basis)scholen en de in- en uitvalswegen van Lelystad (A6 richting Friesland/ Amsterdam en de N302 richting Harderwijk) zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken. Benieuwd? Kom deze woning dan snel bekijken!

Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website!!

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Indeling:
Entree, hal, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte (2018) met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal te bereiken bijkeuken met opstelmogelijkheden voor wasmachine-/ wasdroger en doorgang naar de van binnenuit te bereiken verwarmde garage/ berging.

Ruime tuingerichte woonkamer met hoog plafond/ vide en sfeervolle gashaard. Zijkamer met een uitgebouwde eetkamer ook hier met gashaard en zeer veel lichtinval door de vele raampartijen tot aan de grond. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel.

Inbouwkeuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd onder meer voorzien van een design afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

Verdieping 1:
Lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot een gezellig dakterras en 2 met toegang tot een speels entresol. Deze entresols zijn voor meerdere doeleinden geschikt en écht een verlengstuk van de slaapkamers. Modern betegelde badkamer (2018) met ruime inloopdouche, waskom met kraan, (tweede) vrij hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Verdieping 2:
Ruime-, beloopbare, bergzolder met opstelplaats voor de CV- ketel.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin waar u de gehele dag van zowel de zon, als de schaduw kunt genieten. De tuin beschikt over een groot (zonne)terras, diverse beplanting en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
“De achtertuin wordt begrensd door een dichte en hoge groenwal. Er is daardoor veel privacy in de tuin en neemt het zicht op de Oostranddreef weg en werkt geluiddempend.
Het huis is voorzien van dubbelglas en de geluidsoverlast wordt daardoor beperkt tot een minimum. Laat u zich door het huis verrassen en kom het zelf ervaren.”
Ruime vrijstaande (vide)woning met aangebouwde stenen garage/ berging gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk de 'Rozengaard'.
Op steenworpafstand van bosgebied 'Woldbos' en nabij grootschalig bosgebied 'Gelderse Hout' gelegen.
Nabij buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en binnen enkele (auto)minuten te bereiken in- en uitvalswegen van Lelystad.
Woning deels afgewerkt met kunststof kozijnen.
Modern afgewerkte toiletruimte (2018) en badkamer (2018).
Schilderwerk buitenzijde verricht in 2021/ 2022.
Energielabel C.
Bouwjaar 1978.
357 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

Rozengaard 19-52
8212 DT
LELYSTAD