• Verkocht onder voorbehoud

Archipel 45 62 8224 HZ Lelystad Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 45 62 te Lelystad.
Ruime eindwoning met 3 slaapkamers en een ruime werkkamer, gelegen in de groene woonwijk 'Archipel’ aan een rustig autoluw hofje. De woning ligt op een perceel van 210m2 en heeft een woonoppervlakte van 138m2. De tuin (23m diep) is prachtig en gelegen op het zonnige westen met een vrije ligging aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas en de kap is bekleed met Trespa.

Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’ met het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kun je terecht in "het Woldpark" en met de fiets naar het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen zijn buurtwinkelcentrum “De Voorhof” en "De Boswijk" in de nabije omgeving. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Tevens is er een speeltuin in het hofje.

Rustig wonen met veel ruimte en een mooie groene tuin? Hier kan het!

“Nu bieden vanaf € 300.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 300.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de lichte ruime hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en meterkast. Hier is tevens een doorgang naar de aangebouwde berging. De woonkamer is ruim en tuingericht. De achterpui is van kunststof met een schuifpui waardoor je fantastische lichtinval en heerlijk uitzicht op de tuin hebt. In de hoek staat de houtkachel (met ecofilters), een echte eyecatcher en goed voor heerlijk warme sfeervolle winteravonden. De gehele begane grond is voorzien van een Merbau parketvloer en lichte wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Uitgevoerd in wit gecombineerd met een houtkleurig blad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, en koelkast. Er is voldoende opbergruimte en plek om de eettafel dichtbij de keuken te plaatsen in een nis.

Eerste verdieping
Via de open trap ga je naar de eerste verdieping.
Hier tref je de ruime overloop welke toegang geeft tot de master bedroom aan de achterzijde en de badkamer. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer. De verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels PVC-vloer.

De badkamer (2017) is modern en volledig betegeld in naturel kleurstelling. De inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, wandkast en designradiator maken de ruimte vervolgens compleet. Kortom een heerlijk badkamer! Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via de trap kom je in de ruimte die nu in gebruik is als werkkamer, heerlijk ruim en licht, tevens is hier de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de derde ruime slaapkamer, hier tref je nog veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels PVC-vloer.

Tuin en berging
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt heel veel privacy, aan de achterzijde is geen bebouwing, enkel groen. De tuin is prachtig aangelegd met een terras aansluitend aan het huis met als afscheiding een mooie begroeide pergola, er is een natuurlijke afscheiding met de buren door middel van beplanting. De tuin wordt afgewisseld met borders en gazon. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst, handig voor de tuinmeubels e.d. Er is een achterom. De tuin is voorzien van een buitenkraan, zowel aan voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging welke zowel vanaf de oprit als vanuit de woning te bereiken is.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 138m2
- perceel oppervlakte 210m2
- bouwjaar 1979
- 3 slaapkamers
- ruime werkkamer op de tweede verdieping
- tuin op het westen
- gasleidingen vervangen
- meterkast vernieuwd (elektronische stoppenkast)
- kunststof kozijnen met HR++glas
- Trespa gevelbekleding (2020)
- geïsoleerde spouwmuren (2021)
- fijne rustige buurt
- gelegen aan een hofje
- openbaar vervoer binnen handbereik
- aanvaarding: december 2022/ januari 2023
- energielabel: C
- notariskeuze koper, in Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD K 4603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LELYSTAD K 5217
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Archipel 45 62

€ 300.000 k.k.