• Verkocht onder voorbehoud

Galjoen 16 6 8243 MS Lelystad Galjoen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een uitstraling waarvan er in Lelystad maar weinig te vinden zijn? Dan kan het haast niet anders dat deze tot in de puntjes afgewerkte, RIETGEDEKTE vrijstaande woning met een eveneens rietgedekt bijgebouw/praktijkruimte uw aandacht trekt! Een gevel welke door het gebruik van een zeer fraaie metselsteen, zinken hemelwaterafvoeren, maar ook door het toepassen van een luxe hardstenen spatranden en vensterbanken uniek te noemen is. Ook het niveau van de binnen afwerking is door het aanbrengen van onder andere een fraaie keramische vloer, stalen taats deuren, rustieke eikenhouten balken om accenten te leggen en een zonder meer spectaculaire woonkeuken met kook/werkeiland om van te watertanden.

Deze vrijstaande woning bevindt zich op een kavel van maar liefst 560m² eigen grond, heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en naast voldoende ruimte om de woning ook in de woning genoeg om van te genieten. Zo staat er een prachtig kookeiland in de zonder overdrijven riante woonkeuken en is er een heerlijk ruime woonkamer, maar op de verdieping ook nog eens drie slaapkamers. Het bijgebouw (met eigen entree, kitchenette en toiletgroep) meet maar liefst 7,35 x 3,75 meter heeft dezelfde luxe uitstraling als het hoofdgebouw en is momenteel in gebruik als praktijkruimte.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Galjoen Zuid. Lelystad in zijn algemeenheid kenmerkt zich door uitgestrekte bosgebieden, meerdere jachthavens en het beschermd natuurgebied Oostvaarderplassen als onderdeel van Nationaal Park Nieuw Land. Daarnaast rijdt u met de auto binnen tien minuten de snelweg A6 richting Amsterdam/ Amersfoort, maar ook Zwolle/Groningen op. Ook ligt Bataviastad op loopafstand.

Interesse in deze heerlijke woning waar u zich direct thuis zult voelen? Neem dan gerust (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; ruime hal met grote vrije hoogte door de vide, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en de trapopgang; zwarte stalen taats deuren bieden u toegang tot de woonkamer/ eetkamer en de woonkeuken; straatgerichte woonkeuken met veel lichtinval door de vele raampartijen en aansluitend het eetgedeelte (samen ruim 36m²); in moderne zwarte kleurstelling uitgevoerde woonkeuken met een keramieken werkblad alsmede een kook/werkeiland welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, wijn klimaatkast, koffiemachine (Bosch), combi magnetron, oven (Bosch), volledig geïntegreerde vaatwasser, een koelkast en vrieskast; riante, uitgebouwde tuingerichte woonkamer van ruim 52m², welke is voorzien van een vaste kastenwand, een gashaard en een open haard alsmede een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. De tuin bereikt u via twee paar openslaande deuren, waardoor woonkamer en tuin eigenlijk naadloos in elkaar overlopen.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer.
Eerste verdieping: Vide overloop waar de vrije hoogte en de lichtinval door de forse ramen direct uw aandacht trekt; separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 12,1 / 13,9 en de master bedroom van 16,4m², waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand én een walk in closet; luxe, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een inloopdouche.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder welke is voorzien van een laminaat vloer, twee forse Velux dakramen, de opstelling voor de wasmachine, maar ook de c.v. installatie.
Tuin: Rondom en georiënteerd op het zuiden. De tuin is onder meer voorzien van luxe bestrating, een heerlijke een terras aan de woning, een gazon, diverse beplanting waaronder dakplatanen, leibomen en meerdere beukenhagen, automatisch sproei installatie en erfafscheidingen. De voortuin biedt u naast een fraaie beplanting ook (meer dan) voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijgebouw: Het volledig geïsoleerde bijgebouw (momenteel praktijkruimte/salon is volledig verwarmd en onder meer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, een kitchenette met Belgisch hardstenen werkblad en een toiletgroep. De prachtige multifunctionele ruimte is indien gewenst voor meerdere doeleinden geschikt.

Prijs: € 850.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2012
• Perceeloppervlakte: 560m²
• Woonoppervlakte: ca. 214m²
• Inhoud: ca. 838m³
• Compleet bijgebouw/praktijkruimte van bijna 28m²
• Luxe in al zijn facetten, uitstraling, afwerking en beleving
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• CV: Vaillant Eco Tec + (augustus 2021)
• Bijgebouw momenteel in gebruik als kapsalon (met vergunning)
• De begane grond verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer met bies en
vloerverwarming
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Rieten daken voorzijde woning en bijgebouw achter in 2020 gereinigd
• Kozijnen zijn van fabriek uit gespoten en behoeven derhalve geen schilderwerk
• Indien gewenst kunnen de meubelen op de begane grond achterblijven
• Dus eigenlijk: direct wonen in een werkelijk tot in de puntjes verzorgde woning
• Alarmsysteem aanwezig
• Voorzien van warmteterugwinunit
• Gelegen in doodlopende straat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD N 2967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Galjoen 16 6

€ 850.000 k.k.