Patrijspad 3 2941 RG Lekkerkerk Tiendhoek

Een eerste huis? Of doorstromen naar een huis met een tuin? Dan is dit jouw ideale plek! Een heerlijke eengezinswoning met o.a. een mooie woonkamer, 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin op 103m2 eigen grond.

Woonopp. 77m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Een fijne woning in een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuin met trapveld gelegen. Ook openbare parkeergelegenheid is er aan de voorzijde ruim aanwezig. Het geeft een leuk vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond: we komen via de voortuin bij de voordeur van de woning. Als we binnen stappen komen we in de hal met de meterkast en daarnaast ruimte om de jassen op te hangen. Naast de voordeur is ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Een mooie en lichte woonkamer van circa 25m2 met bergruimte in de trapkast en zowel aan de voor- als achterzijde meerdere ramen. Aan de voorzijde zit je leuk met vrij zicht. Aan de achterzijde is er plaats voor de eettafel, dichtbij de keuken. De open keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over de navolgende inbouw apparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je een aparte kast voor de wasmachine en via de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de eerste is circa 3.89mx1.98 met dakraam en zijraam en de tweede slaapkamer is circa 4.13mx2.83m met een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.53mx2.83m en heeft ook een vaste kastenwand. De badkamer heeft een dakraam en beschikt over een ligbad en wastafel.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en er is een achterom. De tuin is gelegen op het oosten, circa 9,5 meter diep en heeft veel privacy. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat, heeft meerdere borders met beplanting en er staat een stenen berging. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven!

Algemeen
Bouwjaar 1985
Inhoud 264m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B

Oplevering in overleg.