Tjalk - Vrijstaand (Bouwnr. 10) 2451 VX Leimuiden Verspreide huizen West

TJALK
Start bouw juni 2023!

Een woning direct gelegen aan de Ringvaart met een moderne uitstraling en oneindig veel mogelijkheden. Dat is de beste omschrijving voor dit bijzondere woningtype Tjalk. De prachtige living en royale keuken beschikken over grote raampartijen die uitzicht geven over het kabbelende water. De living kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en uitgebreid, de extra ruimte die hierdoor ontstaat kunt u indelen op een wijze die het beste past bij uw eigen woonwensen. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid voor het toevoegen van een extra slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor u hier ook in de toekomst zorgeloos kunt blijven wonen.

De eigentijdse architectuur, het platte dak en het strakke lijnenspel zorgen voor een ruimtelijk effect en er is veel ruimte op de verdieping. Hier bevinden zich dan ook drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet. Tjalk biedt u een thuishaven waar u geniet van unieke vergezichten, de avondzon en optimaal woonplezier aan het water. Ervaar de verschillende seizoenen en weet dat uw boot altijd dichtbij is.

KENMERKEN TYPE TJALK
- Riante tweelaagse vrijstaande woning met 152m² woonoppervlak.
- Perceeloppervlakte van 457m²
- Royale living met woonkeuken.
- Optionele levensloopbestendige indeling met extra slaap- en badkamer op de begane grond.
- Ruime kavels met prachtig vrij uitzicht.
- Direct gelegen aan de Ringvaart.
- Optionele ligplaats in de binnenhaven op loopafstand.
- Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden.
- Energieneutraal wonen en het hoogst haalbare Energielabel A++++.
- Voorzien van een bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en koeling.
- 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Centraal gelegen in het Groene Hart nabij de A4 Leiden en Amsterdam.

UNIEKE LIGGING
Natuurlijker kunt u bijna niet wonen: Nieuwe Rede ligt op een dijk, aan de rand van een van ’s lands eindeloze en altijd pittoreske polders. Alle woningen zijn voorzien van ruime tuinen en de meeste liggen aan vaarwater en beschikken over een directe ligplaats aan de woning, in het haventje of het binnenwater. De veranda’s, terrassen en de lage, licht ogende bebouwing dragen bij aan het buitengevoel. De natuurlijke oevers aan de ringvaartzijde, de stijlvolle bomen en hagen en het park in het midden van de wijk doen de rest.

PRACHTIGE VAARROUTES
Met de boot altijd in de buurt vaart u op elk gewenst moment uit om te genieten van de prachtige vaarroutes die deze omgeving te bieden heeft, zoals naar De Kaag, de Westeinderplassen, het Braassemermeer of bijvoorbeeld het centrum van Leiden of Amsterdam.

TOEKOMSTBESTENDIG
Nieuwe Rede staat voor een nieuwe plek, voor een nieuwe (thuis)haven. Een thuis, waar u volledig tot rust komt. Alle woningen bieden daarbij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, zodat u er ook in de toekomst met veel plezier kunt verblijven. Wonen in Nieuwe Rede wil zeggen genieten van rust, natuur en water, voor nu én later.

ENERGIENEUTRAAL WONEN IN NIEUWE REDE
De woningen die in fase 2 van de van Nieuwe Rede worden aangeboden worden gasloos energieneutraal (ENG) gebouwd en hebben het hoogst haalbare energielabel (A++++). Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor uw portemonnee! Dit kan afhankelijk van op uw huidige woning oplopende tot een besparing van honderden euro's per maand.

DUURZAME EN GASLOZE INSTALLATIES
Door middel van de grote hoeveelheid zonnepanelen kunnen de woningen in hun eigen energiebehoefte voorzien. Daarnaast zorgt de eigen warmtepomp ervoor dat natuurlijke koude en warmte uit de bodem via vloerverwarming en -koeling de woningen het hele jaar voorziet van een behaaglijke temperatuur. Naast de optimale isolatie worden de woningen ook voorzien van een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit energiezuinige systeem zorgt ervoor dat er altijd schone lucht in huis is en geeft daardoor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Wilt u nog meer energie opwekken, om daarmee bijvoorbeeld uw elektrische auto ook op te laden, dan kan het aantal panelen worden uitgebreid.

PLANNING
De bouw van Nieuwe Rede fase 2 wordt op dit moment voorbereid en in juni verwacht men te kunnen starten met de realisatie. Hierbij streeft de aannemer er naar om de eerste woningen in het 4e kwartaal van 2024 op te leveren. Nog voldoende tijd om uw eigen woning te verkopen en u voor te bereiden op de oplevering van een unieke toekomstbestendige woning en woonomgeving!

INTERESSE EN LOCATIEBEZOEK?
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars voor het meest actuele aanbod en uw mogelijkheden voor de aankoop van deze woning. Bij concrete interesse maken wij graag een afspraak in onze speciaal ingerichte verkoopruimte op de locatie zodat u de unieke woonbeleving kunt ervaren en zelfs alvast eens in uw misschien wel toekomstige tuin kan staan! Misschien wordt Nieuwe Rede dan straks ook uw nieuwe thuishaven!