Van Effendreef 5 2353 BM Leiderdorp Binnenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Van Effendreef 5 Leiderdorp

RUIME EENGEZINSWONING CENTRAAL IN LEIDERDORP GELEGEN MET 7 ZONNEPANELEN!

Op rustige, kindvriendelijke en centrale locatie in de woonwijk Binnenhof gelegen royale en keurig onderhouden eengezinswoning (circa 152 m2 woonoppervlakte) met voor- en diepe, brede en fraai aangelegde achtertuin, stenen berging en achterom.

De woning is gelegen vlakbij winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen (basis - en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in Park de Bloemerd, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is een kwartiertje fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Royale Z-vormige woonkamer met de praktische indeling van een woon/zit gedeelte en een eetgedeelte bij de keuken, parketvloer en trapkast. Open keuken aan de achterzijde in dubbele opstelling v.v. kookplaat.

1e etage:
Overloop, 4 slaapkamers (afmetingen circa: 3.95 x 3.15, 3.75 x 3.33, 3.75 x 2.64 en 3.15 x 2.00 m). Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en WMA.

2de
Grote overloop (circa 7.80 x 3.25/2,27, kamer mogelijk) met CV-opstelling en vaste kast. Royale slaapkamer (circa 7.80 x 3.68/2.69 m) met dakkapel en vaste kast.

Algemeen:
Vaillant combiketel HR 2015
Mechanische ventilatie
Woonoppervlakte circa 152 m2
Grondoppervlakte circa 159 m2 eigen grond
Zeven zonnepanelen met omvormer uit 2016
Dubbele beglazing
Spouwmuur isolatie
Bodembedekker met schelpen in de kruipruimte
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2021
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 5915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (11,94 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Effendreef 5

€ 489.000 k.k.