Huygensdreef 19 2353 CA Leiderdorp Binnenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Verrassend ruime tussenwoning maar liefst vijf slaapkamers!

Open Huis

  1. Maandag 6 februari van 19:00 tot 20:00

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen in Leiderdorp? Ga dan voor deze unieke kans! Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin. Met nog een voortuin en ruim balkon biedt deze woning een bijzonder aangename balans tussen woongenot en het buitenleven. De woning is goed onderhouden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een hoge mate van wooncomfort.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Binnenhof, op enkele minuten lopen van het centrum van Leiderdorp. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige park De Houtkamp ligt op vijf minuten loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het buitenleven. Voor kinderen is er een kinderboerderij en een speeltuin. Het historische centrum van Leiden bereikt u binnen tien minuten met de fiets. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van de A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel kunt bereiken. Kortom, een fantastische locatie.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. In de gang bevindt zich het keurige toilet en aan het einde van de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer ervaart u direct een gevoel van comfort. Een elegante houten vloer strekt zich uit over het oppervlak en grote raampartijen aan beide zijden laten veel licht binnen. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. Een sierlijke wenteltrap en karakteristieke open haard trekken uw aandacht en maken de kamer bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde grenst de royale open keuken. De keuken bevindt zich in een ruime hoek, waardoor er veel werkruimte is voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken kijkt u uit op de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van bijna 16 m². Hier ligt een vloerbedekking en een deur vanuit deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleiner formaat. Hier ligt een keurige laminaatvloer en deze kamer leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt een riante slaapkamer, die op dit moment is ingericht als extra woonkamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers profiteren van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. De badkamer ligt aan de voorzijde en is volledig betegeld. Hier vindt u twee wastafels, een douchecabine en een toilet. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een trap naar de vliering met bergingsruimte. Door dakkapellen, over de volle breedte, aan beide kanten zijn de slaapkamers extra ruim en licht. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en stijlvolle lichtspotjes geven de kamers een moderne uitstraling. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel.

Buiten:
De zonnige achtertuin is te bereiken via een deur in de keuken. U vindt hier een combinatie van bestrating, betegeling en beplanting. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, zodat u volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. De tuin is omheind door een schutting, waardoor u veel privacy heeft. Achterin staat een berging voor uw fietsen en opbergspullen. Ook is er een achterom, zodat u uw fiets direct in de berging kunt stallen. In de hoek vindt u een sfeervol tuinhuisje, dat te bereiken is via een trappetje. De voortuin is grotendeels bestraat en betegeld. Een heg scheidt de voortuin van de straat. Het ruime balkon op de eerste verdieping is te bereiken via de grootste slaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning.

De bijzonderheden van deze woning
- Royale tussenwoning met 6 kamers (5 slaapkamers)
- Riante achtertuin met berging
- Vernieuwde meterkast
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Dakkapellen over de volle breedte
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Leiderdorp
- Historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand
- Openbaar parkeren
- Woonoppervlakte: 141 m²
- Perceeloppervlakte: 176 m²
- Bouwjaar: 1971
- Energielabel: C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huygensdreef 19

€ 550.000 k.k.