Coornhertdreef 1 2353 CC Leiderdorp Binnenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op rustige en gunstige locatie gelegen royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning is gelegen nabij scholen, zowel basis- als voorgezet onderwijs, winkelcentrum "de Winkelhof" en sportfaciliteiten in het nabij gelegen Park de Bloemerd.
Gunstige ligging nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 en N11. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met goede fiets- en andere
recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Entree, ruime gang met meterkast (8 gr), toilet met fontein, royale L-vormige lichte woonkamer met een zijraam en schuifpui. Nette keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, oven en magnetron. De begane grond is voorzien van plavuizen vloeren. Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke ruime achtertuin.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaat en nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en design-radiator. De gehele verdieping is voorzien van kunststofkozijnen (2011) met draaikiepramen.

2de etage:
Ruime voorzolder met opstelling CV combiketel Nefit Trendline II (dec 2022) en WMA aansluiting.
3 (slaap)kamers voorzien van laminaat. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Middels een harmonicatrap bereikt u de ruime vliering.

Algemeen:

Dubbele beglazing
Gedeeltelijk kunststof kozijnen
Woonoppervlakte circa 152 m2
Inhoud woning 521 m3
Voor-, zij- en achtertuin
Woning beschikt over zeer veel bergruimte
De achtertuin is gunstig op de zon gelegen, ochtend-, middag- en avondzon

Kortom een heerlijke ruime hoekwoning op een rustige locatie met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Coornhertdreef 1

€ 539.000 k.k.