Van Lennepdreef 48 2353 NL Leiderdorp Binnenhof

Deze zeer royale tussenwoning met maar liefst 244m2 woonoppervlakte, een ruime inpandige garage met een vloeroppervlakte van 20m2 en onder meer een ruime woon-eetkamer, zes slaapkamers, twee badkamers en een voor- en ruime achtertuin, zonnig op het zuidoosten. Deze mooie en bijzonder ruime woning ligt op een rustige locatie in de wijk Binnenhof. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Winkelhof (op loopafstand), van meerdere scholen (basis-voortgezet en internationaal onderwijs), het Alrijne ziekenhuis en recreatiegebied De Bloemerd met vele sportaccommodaties. Het historische centrum van Leiden ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast bent u via de diverse uitvalswegen (richting A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling:
Entree. Ruime hal/gang met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Toegang tot de inpandige garage welke is v.v. elektra. De heerlijk ruime en lichte woonkamer (ruim 49m2) is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouw- apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn drie royale slaapkamers, een badkamer en een aparte ruime berging met vaste kast. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over vaste kastruimte en heeft loopdeur naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en WMA.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot onder andere drie slaapkamers, een berging met opstelling CV en trapopgang naar de zolder. Een tweede badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. De zolder is volledig over de volle breedte van het woonhuis beloopbaar en heeft een nokhoogte van ca. 2,67m en is v.v. van twee dakvensters.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.