Morskade 12 B 2332 GB Leiden Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een prachtige ruime watervila te koop in de sleutelstad!

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een prachtig gelegen watervila? Dan is dit uw kans!

Wij van Makelaarshuis Frank Miller hebben nu een bijzonderheid te koop: deze prachtige combinatie van woonark en locatie in de Sleutelstad!

Binnen enkele minuten fietsen bereikt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheid. Leiden ligt op 15 autominuten van Den Haag en Noordwijk en 30 autominuten van Zoetermeer en Schiphol.

Tevens is het fraaie, gezellige en winkelrijke historische centrum van Leiden binnen 5 minuten bereikbaar per fiets.

Bent u nu al helemaal gecharmeerd geworden van de woonboot? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! We leiden u graag rond!

Indeling
Aan de Morskade 12B te Leiden bevindt zich de in de 1997 gebouwde woonboot gelegen op een unieke locatie in de nabijheid van de Morspoort.
Eenmaal aangekomen, treft u buiten een ruime houten berging met voldoende opbergruimte.

Binnengekomen heeft u rechts een riante woonkamer met een royale raampartij met vrij uitzicht.

Tevens treft u nog een riante keuken aan die voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gas fornuis met afzuiging, vriezer en combi-oven.

Souterrain
Via de trap naar beneden komt u in de hal van het souterrain. Deze hal biedt aan de rechterzijde toegang tot de eerste slaapkamer met een eigen badkamer die van alle gemakken voorzien is, zoals een ligbad en een douche! Aan de linkerkant bevinden zich nog drie slaapkamers.

Terras
Vanuit een schuifpui in de woonkamer is het heerlijke vlonderterras te bereiken. Een plekje met een mooi Hollands uitzicht op de molen om heerlijk tot rust te komen en van de vele bootjes te genieten.

Bijzonderheden
- Grote en uitstekend onderhouden woonark;
- Ruime woonkamer met royale raampartijen met uitzicht op het water;
- Bouwjaar 1997;
- Heerlijk terras;
- De woonboot heeft twee verdiepingen;
- Binnenhavengeld €943,28 per jaar;
- Buitenzijde waterkant is in 2021 geschilderd;
- Vuilwaterpomp vervangen in 2021
- CV-installatie van ATAG (2016);
- Onderhoudsvrije bak (beton);
- Aanleg van 8 golfbrekers onder de ramen van de benedenverdieping (2022);
- 8 zonnepanelen op het dak aangebracht (2019);
- Riante bergruimte aanwezig op en naast de woonboot;
- De woonark heeft een vrij uitzicht op de Rijn;
- Geschikt voor grote gezinnen;
- Vijf slaapkamers;
- Zonnig terras;
- Aanvullend een eigen ligplaats om een boot(je) af te meren;

Makelaarshuis Frank Miller vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Makelaarshuis Frank Miller behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.059
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Morskade 12 B

€ 690.000 k.k.