Griegstraat 9 2324 AX Leiden Fortuinwijk-Zuid

Op zoek naar een grote gezinswoning en zin om uw nieuwe paleis helemaal naar eigen smaak af te werken? Plan dan vooral een bezichtiging in voor deze fijne en lichte tussenwoning aan de Griegstraat. Het betreft een gezinswoning met drie ruime slaapkamers (voorheen vier slaapkamers), zodat een gezin hier alle ruimte heeft. Bovendien beschikt u over een royale achtertuin op het westen, waar u van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten. Dit maakt de woning perfect geschikt voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin evenals een balkon gelegen op het oosten.

De Fortuinwijk laat zich kennen als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio-Sciencepark, het LUMC en Universiteit Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, A4, N206 en N11). Het centraal station en de bruisende binnenstad van Leiden zijn gelegen op korte fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat grote raampartijen aan weerszijden ruim baan geven aan een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een gashaard. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. U vindt hier een eenvoudig recht keukenmeubel. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

De ouderslaapkamer is geweldig ruim en kan in de originele staat worden hersteld om zo een extra slaapkamer te realiseren. Net als de woonkamer strekt het vertrek zich van voor- tot achtergevel, zodat ook hier bijzonder veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede kleinere slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij. U vindt hier een toilet, wastafel en douchecabine.

2e Verdieping:

De voorzolder is prettig ruim en daar bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine. Een dakraam met ventilatiemogelijkheid zorgt voor licht en frisse lucht. Aangrenzend vindt u een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ook hier kan een heerlijke slaapkamer worden gerealiseerd.

Buiten:

U beschikt over een ruime voortuin aan de oostzijde. De voortuin is mooi groen en grenst aan een rustige straat. De achtertuin op het westen is van de middag tot de late avond heerlijk zonnig en is perfect geschikt voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes. Achterin treft u een vrijstaande stenen schuur, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

De bijzonderheden van deze woning:

- tussenwoning;
- de woning is uitstekend geschikt om geheel naar eigen wens te moderniseren;
- drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers);
- doorzonwoonkamer met gashaard;
- dichte keuken aan de achterzijde;
- dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- riante achtertuin met stenen schuur gelegen op het westen;
- voortuin en balkon gelegen op het oosten;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit - bouwjaar 2013);
- nimmer bewoond clausule van toepassing;
- verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.