Verlengde Schrans 83 8932 NL Leeuwarden Huizum-Badweg

In een van de mooiste straten van Leeuwarden bevindt zich deze riante onder architectuur gebouwde villa. De in 1930 gebouwde woning staat prachtig op een perceel van maar liefst 1890 m2 eigen grond met waterpartij, eigen brug en oprijlaan. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Maak snel een afspraak !

Ligging

Deze statige woning is gelegen aan de brede Verlengde Schrans op een streek met meerdere jaren 30- villa's. Op loopafstand van de woning bevindt zich de gezellige winkelstraat De Schrans met vele lokale winkels en een supermarkt. Op 5 minuten fietsen ligt de gezellige historische binnenstad van Leeuwarden. Wandel langs de grachten, winkelen of heerlijk genieten van een van de vele terassen aan het water. De woning bevindt zich aan de zuidkant van Leeuwarden met snelle uitvalswegen richting Groningen en Heerenveen.

Indeling
Over het unieke bruggetje loop je via de voortuin naar de voordeur, waarna je binnen komt in de ruime entree met toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer, keuken en benedenslaapkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en inbouwspots. De grote schuifpui zorgt voor een direct contact met de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegevloer, inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, over, vaatwasser, koel- en vrieskast. Via de boerendeur krijg je toegang tot de tuin. Ook krijg je via de keuken toegang tot de bijkeuken met tweede toilet, wasruimte, een vaste kast en deur naar de voortuin. De ruime slaapkamer op de benedenverdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamer en een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en douche. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke zich naar de badkamer bevindt, beschikt over een vaste kast, wastafel en balkon. De hiernaast gelegen slaapkamer is ook voorzien van een wastafel en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het op het noordoosten gelegen terras. De laatste kamer (hobby/slaapkamer) gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier kom je aan op de ruime zolder, met dakraam en toegang tot de laatste kamer. Die laatste kamer is voorzien van twee grote dakramen en makkelijk in te richten als vijfde slaapkamer of stoere mancave. Boven de kamer bevindt zich nog een kleine vliering.

Tuin
De royale achtertuin is zuidoostelijk gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Door de meerdere gezellige terrasjes is er altijd een fijne plek om van deze prachtige tuin te kunnen genieten. De sfeervolle waterput is een leuke toevoeging aan het geheel. De tuin is via een achterom te bereiken. De voortuin van deze woning is aan het westen gelegen aan een waterpartij en voorzien van gazon en diverse beplanting. Aan het einde van de lange oprit bevinden zich twee garages.

Het achtergelegen perceel kan eventueel apart worden gekocht. Dit betreft een loods behorend bij het appartementencomplex aan de Borniastraat (autostalling). Deze bestemming dient gerespecteerd te worden indien dit wordt verkocht. Eventueel mag hieraan wel op een andere manier invulling aan gegeven worden door bijvoorbeeld een ondergrondse stalling, waardoor dit perceel van ruim 500 m2 bij de achtertuin kan worden betrokken.