Pomperschans 32 5595 AV Leende Leende

In een rustige, groene woonwijk treft u deze speels ingedeelde halfvijstaande woning met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is gelegen om de hoek van de uitvalswegen A2 en A67 op ca. 10 autominuten van Eindhoven, High Tech Campus, ASML en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.

Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte.

Eenmaal in de woonkamer valt direct de grote ruimte op. Hierdoor is de kamer gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van de raampartijen aan de voorzijde. Een open haard in een schouw zorgt voor extra warmte tijdens de koude winterdagen. Via een schuifpui heeft u toegang tot de ruime woonkeuken.

De woonkeuken is zowel via de entree/hal als via de woonkamer te bereiken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een magnetron en niet te vergeten de vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een extra ruimte welke bij uitstek geschikt is als eetkamer. Via een schuifpui heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. In de keuken heeft u tevens de beschikking over een praktische provisieruimte.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Alle slaapkamers zijn erg ruim te noemen en hebben allen de beschikking over een praktische vaste kastenwand. Eén slaapkamer heeft tevens de beschikking over een vaste wastafel.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste betreedt u hier de overloop van waaruit u toegang heeft tot de cv-ruimte, slaapkamer en wasruimte. In de cv-ruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan.

In de wasruimte bevindt zich tevens de een praktische vaste wastafel.

Als laatste benoemen we op de tweede verdieping de ruime grote slaapkamer. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De privacybiedende achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Een zonneluifel zorgt ervoor dat u tijdens de zonnige dagen ook van uw tuin kunt genieten.

Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage welke is voorzien van een stalen kanteldeur en houten kozijnen. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een overkapping. Beide gebouwen zijn voorzien van een plat dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is geplaatst in 1998.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op water, riool, elektra, aardgas en het glasvezelnetwerk.

Locatie
Leende heeft een eigen winkelvoorziening, een basisschool en busverbindingen naar onder andere Eindhoven en treinstation Heeze. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende is omgeven door prachtige bossen, landerijen, waterlopen van Staatsbosbeheer en een heide. Dit is een geweldig recreatiegebied waar men heerlijk kan genieten van de natuur.