Oostrikkerstraat 2 5595 AE Leende Leende

Op zoek naar een karakteristieke halfvrijstaande woning met veel ruimte en een woonoppervlakte van 149 M2?
Kijk dan eens naar deze woning aan de Oostrikkerstraat 2 in Leende. Deze woning is gebouwd in 1929 en is nog helemaal naar eigen smaak te maken. De vele authentieke details en de markante ""mansarde" kap geven de woning een charmante uitstraling.

De woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken te bieden geeft veel sfeer van weleer. Te denken valt aan de indeling met een voordeur in het midden, een woonkamer met verhoging, een centrale eetkamer met schouw, de ramen met een roedeverdeling, de paneeldeuren, de glas-in-lood deuren en dergelijke.

Indeling:
Begane grond:
De indeling is ook markant te noemen. De voordeur komt uit in een lange hal. De hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer, de meterkast en de centrale eetkamer.
Ruime woonkamer met vloerbedekking. De achterzijde van de woonkamer is boven de kelder gelegen en door middel van een paar treden verhoogd, dit geeft een leuk speels effect aan de woonkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote ramen welke zorgen voor een optimale lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gevelraam en heeft prettige afmetingen. Deze kamer is ook te gebruiken als speelkamer of als thuiswerkruimte.
De centrale eetkamer geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de hal, de kelder en de verdieping. De centrale eetkamer is voorzien van een inbouwkast, een schouw met een "Barbas" gaskachel en heeft zicht op de achtertuin. Zeer praktische kelder (stahoogte 1,74 m) uitgerust met een stenen trap en boeren plavuizen op de vloer. Ideale ruimte voor opslag van proviand en dergelijke. Aan de achterzijde van de woning is de grote eetkeuken gelegen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een eettafel en is voorzien van een eiken houten keukeninrichting in hoekopstelling met een kookplaat, een afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tuinzicht en is via een tuindeur de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft een stortbak en eveneens een deur naar de tuin. In lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan. Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. De lichtinval van de toiletruimte en de badkamer komt via een dakraam.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers op de verdieping). Slaapkamer 1 is gelegen over de volle diepte van de woning en is voorzien van een grote inloopkast en een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer geeft de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en een ingebouwde kast met een glas-in-looddeur. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een zijgevelraam. Deze kamer heeft een ingebouwde kast met een glas-in-looddeur en een hele leuke kleine bergkast achter de trap onder de kapschuinte.

2e Verdieping:
Via een luik is een vliering te bereiken.

Buiten:
Fijne L-vormige achtertuin met een groot terras, diverse volwassen beplanting en een langgesterkt gazon. Aan het einde van de tuin is een berging gelegen met kleine veranda. Deze tuin is ideaal voor mensen met groene vingers.
Mogelijkheid om parkeervoorziening en garage te realiseren op eigen terrein.

Koper dient rekening te houden met modernisering en renovatie.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1929 en deels voorzien van isolerende beglazing.
Het huidige energielabel is G.

Centrale ligging nabij de dorpskern van Leende en uitvalswegen richting Heeze en Sterksel.
Leende heeft een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Leende valt onder de gemeente Heeze-Leende (Heeze, Leende, Leenderstrijp en Sterksel). Leende heeft prima aanbod van dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, een supermarkt, openbaar vervoer als een gunstige ligging nabij de A2. Leende biedt ook ruime mogelijkheden om de natuur in te gaan met direct om de hoek natuurgebied ‘Leenderbos’.

Aanvaarding: In overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.