Halvenne 40 5595 HG Leende Leende

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met energielabel C, garage en een diepe achtertuin van circa 16 meter! De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en beschikt over fijne leefruimtes en een royale woonkeuken. Dit alles is gelegen het rustige en fijne kerkdorp Leende om de hoek van uitvalswegen A2 en A67 op slechts 7 autominuten van Eindhoven, High Tech Campus, ASML en tevens op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.

* English text below

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin. De Hal is voorzien van een nette tegelvloer (met daaronder vloerverwarming) welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De hal geeft toegang tot de trapopgang, meterkast en de deels betegelde, nette toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft tevens toegang tot een opvallend grote trapkast. De keuken is aanzienlijk vergroot vanwege de uitbouw aan de achterzijde, waardoor een echte woonkeuken is ontstaan. In de uitbouw zijn lichtkoepels geplaatst voor extra lichtinval. De nette keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: onder meer een vaatwasser, afzuigkap, kookplaat en koelkast. Tussen de keuken en de achterdeur is een praktische kast gerealiseerd waarachter de wasmachine en droger geïnstalleerd kunnen worden. Middels zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras in de achtertuin. De opvallend diepe tuin is voorzien van diverse terrassen, plantenborders met vaste beplanting en een vijverpartij. Er is altijd een plekje met zon te vinden. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel op de achtergevel van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een poort voor de achterom en een vrijstaande garage met een kanteldeur naar het achtergelegen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen die de ruimtes voorzien van veel lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een fraai wastafelmeubel en een 2e toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open 4e slaapkamer met groot dakvenster en de opstelling van de Cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een fijne en rustige woonlocatie, zeer kindvriendelijk;
- Ruime woning met garage en daarnaast nog een achtertuin van circa 16 meter;
- Grote uitbouw aan de achterzijde van de woning waardoor de woning beschikt over een royale woonkeuken;
- Energielabel C;
- Keurig onderhouden;
- In directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer alsmede op slechts 7 autominuten van Eindhoven;
- Aanvaarding in overleg.

* English note:

Large semi-detached and extended house within walking distance of the center of Leende with shops and public transport! This well maintained house with energylabel C has 4 bedrooms, a modern bathroom and a garage. There is a deep garden with a lot of privacy. All this is located around the corner from highways A2 and A67 at only 7 minutes by car from Eindhoven, High Tech Campus and ASML.