Reekseweg 4 5453 KL Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 12.114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning op 'n royaal perceel met weides en paardenstallen!

Omschrijving

In de fraaie landelijke omgeving van Langenboom, op een royaal perceel, is deze VRIJSTAANDE WONING met paardenstallen en een vrijstaand bijgebouw gelegen. Ideaal voor paardenliefhebbers. De royale woning heeft een woonkamer met veel lichtinval, een ruime woonkeuken, kantoorruimte en beschikt over vier slaapkamers. Het riante bijgebouw is voorzien van twee elektrische overheaddeuren. Dit object met veel mogelijkheden ligt op een prachtige locatie om wonen en werk/hobby te combineren. Langenboom is gelegen op slechts 15 minuten van Uden, op ca. 20 minuten van Veghel en de snelwegen A50 en A73.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang naar de royale woonkamer.

De woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is verder voorzien van een fraai stucplafond met sierlijsten en een plavuizenvloer. Via een tussen portaal is de nette woonkeuken te bereiken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt ruimte voor een ruime eethoek en beschikt over openslaande deuren naar de fraaie tuin.

Het tussen portaal beschikt over een toilet, de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar buiten. Tevens is er toegang naar de werkkamer. Deze multifunctionele ruimte beschikt over veel licht en heeft ook een eigen deur naar buiten. Mede door de aparte entree is deze ruimte prima te gebruiken als kantoor of praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar vier ruime slaapkamers en de badkamer. De royale masterslaapkamer heeft terrasdeuren naar het dakterras dat een prachtig uitzicht biedt op de paardenweide en de grote vijver. De vertrekken op de eerste etage zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een wand closet.

Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. De zolder beschikt over twee dakramen en tevens vinden we er de C.V.-opstelling. Het is hier mogelijk om een extra vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren.

BUITENRUIMTE

Erf:
Deze woning is gelegen aan de voorzijde van het perceel aan een rustige straat en is omgeven door landerijen. Aan de voorzijde van de woning ligt een mooi gazon, een ruime beklinkerde oprit, met aan de voorzijde een sierhekwerk met gemetselde kolommen en een elektrische poort met afstandsbediening. De verharde oprit aan de voorzijde geeft toegang tot de parkeerruimte en loopt langs de woning naar het bijgebouw. Aan de zijkant van de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terras en zijn er borders met diverse groene planten en struiken.

Vrijstaand bijgebouw:
Het riante bijgebouw is gelegen achter het huis en is voorzien van twee elektrische overhead deuren aan de voor en achterzijde. Tevens beschikt het bijgebouw over een extra vliering. Ideaal te gebruiken als berging.

Paardenstallen:
De paardenstallen zijn gelegen achter het bijgebouw. In de paardenstal zijn een 3 ruime boxen aanwezig opgebouwd uit een galvanisch stalen frame met hardhouten delen. Aan de voorzijde van de stal is een dubbele houten schuifdeur. Het looppad in de stal en de vloer onder de stallen is van beton. Tevens is er een mestkelder aanwezig.

Rijbaan & Weides:
De buitenrijbaan ligt in de lengte van het perceel naast de woning. Aan de achterzijde van het perceel ligt een ruim perceel grasland. Dit gedeelte van het land is ingedeeld in kleinere weides.

Vijver:
De in 2004 aangelegde natuurvijver is een echte eye catcher, vooral met de avondzon een fantastisch zicht. De vijver, ca. 4 meter diep, heeft waterlelies en de vijverwand is begroeid met riet.

LANGENBOOM & OMGEVING
Langenboom is een klein dorp en is landelijk gelegen en op een steenworp afstand van het gezellige dorp Mill. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaer. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.

ALGEMEEN:
- Bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren door de ruime vrijstaande schuur en de praktische indeling
van het woonhuis met o.a. een kantoor-/praktijkruimte met aparte entree.
- De woning is in 2008 geheel gerenoveerd en vernieuwd.
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
12.114 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL M 823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reekseweg 4

€ 900.000 k.k.