Gerrit Achterbergstraat 73 3947 ME Langbroek Langbroek

Sfeervolle en energiezuinige (A+) woning in zeer kindvriendelijke buurt.

Zodra u de woning binnenstap voelt u de warme sfeer die deze woning met zich mee brengt. Ook de omgeving is erg fijn, in het bijzonder voor gezinnen met kinderen. Zo is de woning gelegen in een autoluwe straat en is er een speeltuin achter de woning te vinden.
Maar ook de rust en natuur is hier op steenworp afstand te vinden, u bent binnen enkele wandelminuten al op Landgoed Lunenburg.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, buurtsupermarkt, restaurant/café, snackbar, meerdere speeltuinen, peuterspeelzaal en een 2 tal basisscholen. Er is in Langbroek een actieve sportvereniging te vinden waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen, gymnastiek of te tennissen.
De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
De voordeur geeft u toegang tot de hal met toilet en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin toe. De eikenhouten keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad is hand gemaakt door de eigenaar van de woning, deze keuken is daarom een echt stukje ambacht te noemen. Het prachtige Boretti gasfornuis met 6 pitten is dankzij de witte kleur een eyecatcher, uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De gehele beneden verdieping wordt verwarmd door vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie sfeervol ingerichte slaapkamers. De ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafelmeubel, ideaal voor tieners die de ochtendspits in de badkamer willen vermijden.
De derde slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning.

De badkamer heeft een ligbad, toilet en dubbele wastafel met prachtige inbouw kranen. De warme sfeer is te danken aan de roestbruine kleur tegels. De badkamer wordt verwarmd door een vloerverwarming.

Zolder:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder waar een extra kamer is, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor maar zou ook mooie als extra slaapkamer kunnen dienen. De extra berging en knieschotten op zolder bieden extra opbergruimte wat perfect is voor bijvoorbeeld u vakantiespullen.
Op zolder is de CV, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin:
Dankzij de ‘’groenblijvers’’ kijkt u vanuit de woonkamer altijd een heerlijke groene tuin in. De klinkers geven een gezellige sfeer aan de onderhoudsarme tuin. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. In de tuin is een heerlijke plek gecreëerd om tijdens de warme maanden te vertoeven onder het schaduwdoek.
De tuin is te bereiken via een achterom, u vindt hier tevens de kliko’s die mooi uit het zicht opgesteld staan.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+.
- Bouwjaar 2014.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Zeer kindvriendelijke buurt.
- Speeltuin achter de woning.
- Autoluwe straat.

Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.