Gerrit Achterbergstraat 61 3947 ME Langbroek Langbroek

Energiezuinige (A++) instapklare tussenwoning in een zeer kindvriendelijke buurt.

Zoekt u een rustige plek om te wonen voor u en uw gezin of loopt u graag de deur uit voor een wandeling over een van de vele wandelroutes die Langbroek te bieden heeft, dan is dit uw kans. Deze woning is gelegen in een moderne nieuwbouwwijk. Het autoluwe gebied en de diverse speeltuintjes maakt het een fijne woonwijk voor gezinnen met kinderen. Het unieke aan deze locatie is dat u binnen enkele wandelminuten geniet van de rust en natuur en op Landgoed Lunenburg.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, buurtsupermarkt, restaurant/café, snackbar, meerdere speeltuinen, peuterspeelzaal en een 2 tal basisscholen. Er is in Langbroek een actieve sportvereniging te vinden waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen, gymnastiek of te tennissen.
De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet, toegang tot woonkamer en open keuken. De gehele beneden verdieping wordt verwarmd door een heerlijke vloerverwarming. De prachtige zwarte U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime zolder. Tevens bevindt zich op de zolder de opstelplaats voor de CV-ketel. De zolder is geheel naar eigen wens in te vullen. Denk hierbij aan een speelzolder voor de kinderen, een fitness/hobbyruimte of toch liever een extra slaapkamer? Inspiratie nodig? Wij denken graag met u mee!

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsarme tuin aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging waar u uw tuingereedschap, fietsen en bijvoorbeeld uw tuinkussens kunt opbergen.
Ook is de tuin bereikbaar via de achterom, u vindt hier tevens de kliko's die mooi uit het zicht opgesteld staan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A++
- Speeltuin achter de woning.
- Ruime zolder naar wens in te richten.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- In 2021 buitenom geschilderd.
- Zonnepanelen in 2021 geplaatst.
- Zonnepanelen ter overname.

Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.