Haya van Somerenstraat 59 1433 PG Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Een slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond.

Omschrijving

English text below

GEWELDIG HUIS OP EEN MOOIE LOCATIE MET SLAAPKAMER EN TWEEDE BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Huizen van dit kaliber komen niet vaak voorbij. Dit is een ruime twee-onder-een-kap woning met een afgesloten tuin met veel privacy. Het huis is uitstekend onderhouden en bied veel mogelijkheden door de twee badkamers en twee keukens. De van Van Ee terrasoverkapping breidt het woonoppervlak in de zomer behoorlijk uit. De woning is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning.

INDELING
Via de eigen oprit ga je door de voordeur naar binnen om in de hal te komen. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Tevens is de meterkast in de hal. De benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft een L vorm. De woonkamer heeft een mobiele AC unit die de woonkamer en keuken koel houdt op warme dagen.

De keuken is open maar toch afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast/vriezer combinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven/magnetron, tweede oven/stoomoven en bordenwarmer.

Via de keuken kom je in een tweede woonkamer. Deze kamer heeft ingebouwde opbergkasten, een keukenblok met hoge vriezer en koelkast. Deze ruimte is ook perfect geschikt voor kantoor en/of werken thuis. U heeft dan een eigen ruimte die specifiek voor het thuis werk doel is.

De slaapkamer op de begane grond heeft een schuifdeur naar de tuin. Deze kamer heeft ingebouwde kledingkasten en zijn eigen badkamer met douche, apart bad, toilet en dubbele wastafel. Dit deel creëert twee slaap en woon gebieden in het huis. Perfect voor logee bezoek of een inwonende generatie

VERDIEPING 1
Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Een van deze kamers is in gebruik als kleedkamer met vaste kasten met spiegeldeuren. Een andere slaapkamer heeft inbouwkasten voor al die andere spulletjes die een plekje moeten krijgen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

VERDIEPING 2
Hier is een ruime slaapkamer met z’n eigen wastafel. De hoog rendement CV-ketel op deze verdieping is van oktober 2022. Tevens is boven deze verdieping een kleine bergzolder voor zaken als kerstboom en versiering, vakantie spullen zoals een tent, slaapzakken, etc.

TUIN, SCHUUR en TERRAS
Het ruime terras is in 2021 van een van Van Ee terrasoverkapping voorzien. Deze heeft zonwering en LED verlichting waardoor het buitenseizoen verlengd en woonoppervlak uitgebreid wordt. Ook is er zonwering bij de slaapkamer op de begane grond.
De achtertuin is niet al te groot en heeft kleur van februari tot november door de bloembollen en vaste planten die er staan. Tevens staat er een walnotenboom, vijgenboom en appelboom voor de nodige schaduw tijdens warme dagen.
De geïsoleerde schuur is van 2016 en heeft een inwendig formaat van een garage (2,65 bij 5,6 meter) en is voorzien van veel opbergplanken en verwarming. De tuin is geheel afgesloten met een hekwerk. Met een poort is er een achterom situatie die het makkelijk maakt om de fiets in de schuur te stallen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim huis met 2 badkamers en 5 slaapkamers
- Keuken met volledige apparatuur
- Twee woonkamers
- Badkamers hebben vloerverwarming
- Multifunctionele kamers boven voor slapen of werken
- Slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond
- Ruime tweede woonkamer met keuken voorziening op de begane grond
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
-- Schoorsteen kanaal voor houtkachel in de woonkamer
- Schilderwerk van 2021
- Alarminstallatie
- Diepe tuin en groot terras
- Terrasoverkapping van Van Ee (2021)
- Grote geïsoleerde schuur met verwarming, water en wasbakje
- Hoog rendement CV-ketel (oktober 2022)
- Parkeren op eigen oprit
- Rustige wijk niet ver van winkelcentrum

DE OMGEVING
Kudelstaart is een klein gezellig dorp dat aan de Westeinder plassen ligt. Het heeft scholen, een winkelcentrum, medische voorzieningen en de bus naar Amsterdam. Het ligt niet ver van snelwegen (Noord, West en Oost) die naar de rest van het land verbinden. Vanuit Kudelstaart zijn prachtige fietstochten te maken in het Groene Hart van Nederland. Er zijn veel watersport mogelijkheden. Niet alleen op de Westeinder plassen maar ook op de vele plassen, vaarten en kanalen in de omgeving.

Kudelstaart ligt centraal ten opzichte van steden zoals Amsterdam, Amstelveen maar ook Utrecht, den Haag en Leiden zijn niet ver weg. Deze steden bieden veel werk gelegenheid en zijn snel te bereiken.

GREAT HOUSE IN A LOVELY LOCATION FEATURING A BEDROOM AND SECOND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR

Houses of this caliber do not list very often. This is a spacious semi-detached house with an enclosed garden with lots of privacy. The house is well maintained and offers many possibilities because of the two bathrooms and two kitchens. The van Van Ee patio cover considerably expands the living space in summer. The home is extremely suitable for dual occupancy

LAYOUT
Through your own driveway you enter through the front door to enter the hall. The hall gives access to the toilet, the stairs and the living room. The utilities cupboard is in the hall. The ground floor has a natural stone floor with underfloor heating. The spacious living room has an L shape. The living room has a mobile AC unit that keeps the living room and kitchen cool on hot days.

The kitchen is open yet separate from the living room. The kitchen is equipped with a built-in fridge/freezer combination, hob, extractor hood, dishwasher, combi oven/microwave, second oven/steam oven and plate warmer.

Through the kitchen you enter a second living room. This has built-in storage cupboards, a kitchen unit with a high freezer and refrigerator. This area is also perfect as an office or working from home. It creates your own space not disturbed by the regular home activities.

The bedroom on the ground floor opens with a sliding door to the garden. This room has built-in wardrobes and its own bathroom with shower, separate bath, toilet and double washbowl. This creates two sleep and living areas in the house. Perfect for longterm visitors and guests or a living-in other generation.

FLOOR -1
This floor has three bedrooms and a bathroom. One of these rooms is used as a dressing room featuring fitted wardrobes with mirrored doors. Another bedroom has fitted shelved cabinets for all those other things that need a place. The bathroom has a shower, toilet and double sink.

FLOOR 2
Here is a spacious bedroom with its own sink. The high-efficiency central heating boiler on this floor is from October 2022. There is also a small attic above this floor for items such as Christmas tree and decorations and holiday items such as a tent, sleeping bags, etc.

GARDEN, BARN and TERRACE
The spacious terrace has a Van Ee patio build in 2021. This patio has blinds and LED lighting, which extends the outdoor season and expands the living space. There is a sun blind in front of the bedroom on the ground floor.
The backyard is not too big and has flowers from February to November because of the flower bulbs and perennials that are there. There is also a walnut tree, fig tree and apple tree for the necessary shade during hot days.
The insulated shed is from 2016 and has the internal format of a garage (2.65 by 5.6 meters) and is equipped with many storage shelves and wood fired heater. The garden is completely closed with a fence. With a gate there is back access into the garden.

PARTICULARITIES
- Spacious house with 2 bathrooms and 5 bedrooms
- Kitchen with full appliances
- Two living rooms
- Bathrooms have underfloor heating
- Multifunctional rooms upstairs for sleeping or working
- Bedroom and bathroom on the ground floor
- Spacious second living room with kitchen facility on the ground floor
- Entire ground floor has underfloor heating
- Outside painting happened in 2021
- Alarm system
- Deep garden and large terrace
- Terrace patio by Van Ee (2021)
- Large insulated shed with heating, water and sink
- High efficiency central heating boiler (October 2022)
- Parking in your own driveway
- Quiet area not far from shopping center

AREA
Kudelstaart is a small cozy village located on the Westeinderplassen. It has schools, a shopping center, medical facilities and the bus to Amsterdam. Very close to Amstelveen. It is not far from highways (North, West and East) that connect to the rest of the country. From Kudelstaart you can take beautiful bike rides in the Green Heart of the Netherlands. There are many water sports options. Not only on the Westeinderplassen but also on the many lakes and canals in the area.

Kudelstaart is centrally located in relation to cities such as Amsterdam, Amstelveen, but also Utrecht, The Hague and Leiden are not far away. These cities offer a lot of work opportunities and can be reached quickly.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 744.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.564
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 4040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haya van Somerenstraat 59

€ 744.000 k.k.