van Hogendorpstraat 44 1561 PC Krommenie Noorderhoofdbuurt

Ben jij op zoek naar je eerste of volgende woning en ben je niet bang om je handen flink uit de mouwen te steken? Dan ben je bij deze hoekwoning met ruime tuin aan het juiste adres!

De woning heeft een goede basis met op de begane grond een lichte woonkamer en open keuken en verdeeld over de bovenverdiepingen vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele woning kan wel wat aandacht en liefde gebruiken op het gebied van afwerking, maar na het doorvoeren van jouw eigen stijl en wensen ontstaat er een veilige thuishaven waar jij nog jarenlang van veel woonplezier kunt genieten.

Kom snel een keer binnenKIJCKen en laat je fantasie de vrije loop over wat jij van de woning wilt maken!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer is aangenaam licht dankzij de erker met glas-in-lood-ramen aan de voorzijde en de ramen aan zowel de zij- als de achterkant. Met een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden, ontstaat er in een mum van tijd een ruimte waar jij je thuis en op je gemak zult voelen.

Er is een open keuken aanwezig, gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij kunnen ons zo voorstellen dat jij deze gedateerde keuken wilt vervangen voor een nieuw, modern exemplaar en dat is ook heel goed mogelijk! Stel je eens voor… Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt!

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allebei aangenaam licht en dienen, net als de rest van de woning, gemoderniseerd te worden. 

De badkamer is gedateerd en hier ben je voorzien van een tweede toilet, douche, wasmachine-aansluiting en een wastafel. Hier kun je jouw droombadkamer plaatsen, zodat er een fijne plek ontstaat waar jij graag de dag opstart en waar je naar terugkeert om de dag af te sluiten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich de CV opstelling bevindt. De zolder dient nog geheel afgewerkt en ingedeeld te worden en je bent hier voorzien van een kopgevelraam. Wanneer je bijvoorbeeld een dakkapel plaatst, ontstaat er veel extra leefruimte en een prettige lichtinval, zodat er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin
Vanuit de keuken en zijkant van de woning is de ruime achtertuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zuiden en deze is geheel bestraat. 

Ligging
De woning is gelegen op een kindvriendelijke plek, naast het vaarwater (Nauermasche Vaart) en in het centrum van Krommenie. Je kan vrij parkeren op de openbare weg.

In de nabije omgeving vind je voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en het Agathepark en het Noordsterpark waar je lekker kunt wandelen.

Ook woon je hier dichtbij de N8 en de N246 richting Amsterdam, Alkmaar of het strand van bijvoorbeeld Wijk aan Zee.

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Asbest-, ouderdoms- en niet zelf bewonings clausules zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Energielabel F, geldig t/m 15-10-2027;
- Vrij parkeren op de openbare weg;
- Centrale ligging;
- Glas in lood ramen;
- 2 ruime slaapkamers;
- Vaste notaris: Albers & Van Tienen te Amsterdam (inclusief opmaak koopakte).