Belcantodreef 77 2926 PB Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

VERKOPER AAN HET WOORD ''Als in de zomer het zonnetje opkomt is het heerlijk om in de voortuin te ontbijten. 's Middags draait de zon naar de achterzijde en zitten we ook weer in het avondzonnetje de dag te overdenken.
Op de fiets naar de tennisbaan en met hond wandelen door Krimpenerhout. What else!''

RUIME WONING MET WERK-/HOBBYKAMER OP DE BEGANE GROND
Grote instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. In de voormalig garage is een een houten pui gezet aan de voorzijde, waardoor er een mooie lichte werk-/hobbykamer is gemaakt en het achterste gedeelte van de voormalig garage is nu een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de living is royaal! Een ruim en licht zitgedeelte aan de voorzijde met schuifpui naar de voortuin en een royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De half open keuken vindt je ook aan de achterzijde van het huis en is modern en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT
Een verzorgde grote zonnige tuin op het noordwesten heeft meerdere zithoeken en extra houten berging. De brede tuin is ook via de zijkant toegankelijk. De woning heeft een eigen oprit aan de voorzijde die mogelijkheid biedt tot parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er ook nog parkeerruimte voor en naast de woning.

KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED
Deze semi-vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de gewilde en zeer kindvriendelijk woonwijk, Lansingh-Zuid. In deze wijk zijn meerdere speelpleintjes aanwezig en voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn in de nabije omgeving. U loopt zo natuurgebied Krimpenerhout in en ook de surfplas en golfbaan vindt u op een steenworp afstand. Kortom, een heerlijke plek voor een gezin!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebouwd in 1997
- Geheel betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Zeer kindvriendelijke woonwijk
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Verzorgde zonnige tuin
- Parkeren kan op eigen terrein

Opleving: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”