Belcantodreef 77 2926 PB Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k. € 569.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Grote instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD ''Als in de zomer het zonnetje opkomt is het heerlijk om in de voortuin te ontbijten. 's Middags draait de zon naar de achterzijde en zitten we ook weer in het avondzonnetje de dag te overdenken.
Op de fiets naar de tennisbaan en met hond wandelen door Krimpenerhout. What else!''

RUIME WONING MET WERK-/HOBBYKAMER OP DE BEGANE GROND
Grote instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. In de voormalig garage is een een houten pui gezet aan de voorzijde, waardoor er een mooie lichte werk-/hobbykamer is gemaakt en het achterste gedeelte van de voormalig garage is nu een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de living is royaal! Een ruim en licht zitgedeelte aan de voorzijde met schuifpui naar de voortuin en een royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De half open keuken vindt je ook aan de achterzijde van het huis en is modern en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT
Een verzorgde grote zonnige tuin op het noordwesten heeft meerdere zithoeken en extra houten berging. De brede tuin is ook via de zijkant toegankelijk. De woning heeft een eigen oprit aan de voorzijde die mogelijkheid biedt tot parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er ook nog parkeerruimte voor en naast de woning.

KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED
Deze semi-vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de gewilde en zeer kindvriendelijk woonwijk, Lansingh-Zuid. In deze wijk zijn meerdere speelpleintjes aanwezig en voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn in de nabije omgeving. U loopt zo natuurgebied Krimpenerhout in en ook de surfplas en golfbaan vindt u op een steenworp afstand. Kortom, een heerlijke plek voor een gezin!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebouwd in 1997
- Geheel betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Zeer kindvriendelijke woonwijk
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Verzorgde zonnige tuin
- Parkeren kan op eigen terrein

Opleving: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.067
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Belcantodreef 77

€ 549.000 k.k. € 569.000 k.k.