Peppelhof 7 1241 VS Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de autovrije Peppelhof, waar spelen op straat gewoon nog kan, ligt deze lichte en verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige bijkeuken/berging, gas c.v. en vrij gelegen zonnige achtertuin. De woning is grotendeels
voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Direct aan de achterzijde van de woning ligt de garage met een aparte zijingang. De garage is voorzien van water en elektra, wat een toekomstige mogelijkheid kan bieden voor het elektrisch opladen van een auto.

De garage welke een absolute aanvulling is, wordt los aangeboden, bij voorkeur aan de koper.

LOCATIE
Nabij speelpleintjes en alle dagelijkse voorzieningen van de dorpskern (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo) en lagere scholen op korte afstand. Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaars), toilet met fontein, urinoir, ruime inpandige bijkeuken/berging (6m²) aan de voorzijde met wateraansluiting, afvoer en 220/380V. De berging is ook toegankelijk vanuit de hal.

Vanuit de hal toegang tot de functionele keuken (7m²) in U-vormige opstelling met apparatuur waaronder vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. Het keukenraam is voorzien van een rolluik.

De tuingerichte woonkamer (22m²) is over de breedte gesitueerd, heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot de ruime tuin met vrije ligging.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
Overloop met wastafel, toegang tot badkamer met douche en 2e toilet. Aan de tuinzijde bevinden zich twee grote kamers van respectievelijk 11m² en 14m², waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 kleinere slaapkamer (7m²) aan de voorzijde met vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime zolder met zowel aan de voor- als achterkant een grote dakkapel. Op de voorzolder (7m²) bevindt zich een wastafel. De slaap-/werkkamer (12m²) aan de tuinzijde heeft veel bergruimte en aparte ruimte voor de c.v. ketel. De zolder is 23m² groot en 1,93m¹ hoog.

TUIN
De voortuin heeft een stenen berging, is ruim en besloten. De achtertuin is vrij gelegen op het zuid-oosten en heeft een achterom tegenover de garage.

GARAGE
De aan de achterzijde gelegen garage (gescheiden van de woning door een steegje) is voorzien van elektra en water wordt separaat te koop aangeboden, maar bij voorkeur verkocht aan de kopers van de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 94m² BBMI-gemeten excl. 23m² op de tweede verdieping
> Aan autovrij hofje gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers
> Goed geïsoleerde woning. Geheel v.v. dubbelglas. Energielabel C.
> Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
> Perceeloppervlak 133m². Vrije ligging aan de achterzijde.
> Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en slechts 25 minuten van Amsterdam/Utrecht/Almere.
> Mogelijkheid om de aan de achterzijde gelegen garagebox aan te kopen.

Aanvaarding in overleg