• Verkocht onder voorbehoud

Vioolstraat 7 1541 DK Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wow! Dit is echt een topper! Sfeervol wonen in een instapklare woning met NIEUWE fundering.

Bij deze woning is het spullen pakken en verhuizen maar. Wat is deze woning goed afgewerkt! In 2016 is de gehele woning flink aangepakt. De woning is eerst volledig gestript, waarnaar opnieuw opgebouwd. Vloeren, wanden en plafonds zijn geïsoleerd. Er is een nieuwe keuken, toilet, badkamer en vloer geplaatst. Daarnaast is al het leidingwerk vervangen. In 2019 is de voor- en achtertuin gedaan en is de schuur gebouwd.

Wat een ruimte is er te voelen als je de woonkamer op de begane grond binnenstapt. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt met sierplint. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte past helemaal in deze heerlijk lichte en open ruimte. De woonkamer heeft nog de sfeervolle oude glas in lood ramen, passend bij een jaren 30 woning. De woonkamer en keuken zijn één open ruimte met achter de keuken het toilet gesitueerd. De zonnige achtertuin, te bereiken via openslaande tuindeuren, ligt op het Westen en is in 2019 voorzien van nieuwe bestrating en nieuwe schuur met elektra en verwarming.

De eerste verdieping biedt drie goed bemeten en keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, bevind zich het balkon, waar jij tot ’s avonds laat kan genieten van de zomerzon.

Door de twee dakkapellen op de tweede verdieping is er een ruime en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Tevens is daar een ruime wasruimte, er bevindt zich een opbergkast en in 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Kortom; heb jij twee linkerhanden? Zoek jij een woning die je direct kunt betrekken? In misschien wel de gezelligste straat van oud Koog!? Reageer snel voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1936
Perceeloppervlakte: 96 m²
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 295 m³

De Vioolstraat ligt in een sfeervolle buurt in oud Koog en is een rustige eenrichtingsverkeersweg. Winkels en supermarkten zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken en ook openbaar vervoer ligt om de hoek. Diverse bushaltes en het treinstation van Koog aan de Zaan liggen op loopafstand. Met 2 autominuten rijd je op de A8 in de richting van Amsterdam, Purmerend, Haarlem of Alkmaar. Kortom, een ideale ligging!

Bijzonderheden:
- nieuwe fundering (2003);
- vloerverwarming in badkamer;
- leidingwerk vernieuwd 2016;
- nieuwe cv-ketel 2021;
- dakkapel voor- en achterzijde;
- keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2016;
- achter- en voortuin aangelegd in 2019.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 5475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vioolstraat 7

€ 385.000 k.k.