Krugerstraat 26 4791 JG Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Tegen het centrum aan, karakteristieke 2/1 kapwoning, heerlijke tuin.

Omschrijving

Tegen het centrum, op uitstekende, rustige locatie gelegen zeer karakteristieke twee onder een kapwoning met berging, sfeervolle terrasoverkapping en een riante, verzorgde tuin op het Westen. De gevels zijn opgetrokken met originele ijsselsteentjes en fraaie bijpassende kozijnen. De begane grond heeft een zeer sfeervolle woonkamer met balken plafond en schuifdeuren naar de praktische werk/kantoorruimte. Deze ruimte geeft toegang tot de heerlijke woonkeuken aan de achterzijde. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers met dakkapel en een luxe, complete badkamer met dakkapel. Kortom: een ideale woning voor degene die veel sfeer en karakter zoeken met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een fraai balkenplafond, een houtkachel, vaste provisiekast en authentieke schuifdeuren naar de werk/kantoorruimte, welke aan de achterzijde is gesitueerd en toegang biedt tot de heerlijke woonkeuken, het toilet en de wasruimte/kast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkeuken grenst aan de achtertuin en heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een loopdeur naar de voorzijde van de woning. Ook hier is weer de gezellige sfeer aanwezig door de balken welke in het zicht zijn gebleven en de oude stalramen. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser en afzuigkap. Verder is er nog een groot 5 pits gasfornuis met grote oven. Middels een vlizotrap is de zolder boven de keuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv combiketel. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer welke in de keuken, de werkruimte en het toilet voorzien is van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en een wandcloset. De vloer heeft een antraciete tegel en de wanden zijn in wit.

Achtertuin:
Wat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot het sfeervolle overdekte terras. De tuin is gelegen op het Westen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een stuk gazon. Via de achterzijde is het pad te bereiken en verder is er achterin een riant, houten tuinhuis aanwezig, voorzien van elektra.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.651
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 3198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
101 m² (14,2 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krugerstraat 26

€ 289.000 k.k.