Nedereindsestraat 26 4041 XG Kesteren Kesteren

Deze unieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², ligt op een gunstige locatie in het centrum van het dorp Kesteren. Aan de zijkant is er een complete woning aangebouwd. Hierdoor is het object bij uitstek geschikt voor bewoning door 2 gezinnen en biedt deze extra ruimte nog tal van andere mogelijkheden. Ook de oorspronkelijke 2/1-kapwoning is verrassend royaal, mede door de riante aanbouw op de begane grond en beide verdiepingen. De besloten tuin met fijne veranda biedt u veel privacy. Er is veel parkeergelegenheid op het eigen terrein en onder de carport. Ook is er een garage van 57 m², ideaal voor de klusser of hobbyist. Het perceel dat aan de achterzijde extra breed is, heeft een mooie oppervlakte van maar liefst 650 m².
Indeling
Via de voordeur komt u in een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en badkamer van de extra woonruimte (links op de hoofdfoto) te bereiken. Ook de trapopgang naar de verdieping van dit woongedeelte treft u hier aan. Aan het einde van deze centrale hal is er toegang tot de hal van de hoofdwoning (rechts op de hoofdfoto). Graag omschrijven wij de indelingen van beide woongedeelten voor u.

Indeling hoofdwoning

Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en gezellige haardpartij. De grote woonkeuken aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 35 m². De hier aanwezige inbouwkeuken is voorzien van de benodigde apparatuur. In de aangrenzende (bij)keuken is een volledige 2e inbouwkeuken gerealiseerd. Ook deze opstelling is compleet en voorzien van inbouwapparatuur. Erg praktisch in deze ruimte is de grote kastenwand waarin zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. De bergzolder met C.V.-opstelling is middels vlizotrap vanuit de (bij)keuken te bereiken.

1e Verdieping
Royale overloop met 6 inbouwkasten. Vier slaapkamers waarvan 3 met vaste kast. In de master bedroom is een extra inbouwkast aanwezig en ook treft u hier de toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping
Door middel van vaste trap is de bergzolder met afgewerkte bergruimte te bereiken. Deze zolder bestaat uit 2 ruimtes met een totaal vloeroppervlakte van ruim 50 m². Optioneel ook goed te gebruiken als werk- of speelkamer.

Indeling aangebouwde woning

Begane grond
Goed bemeten woonkamer met inbouwkast en bloemenraam aan de voorzijde. Royale eetkamer met twee (provisie)kasten. Middels een grote toog grenst de halfopen keuken aan deze eetkamer. Deze is voorzien van een keurige hoek inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de centrale hal is de badkamer te bereiken welke voorzien is van douche, wastafelmeubel en toilet. Ook treft u hier de trapopgang en een praktische trapkast aan.

Verdieping
Overloop met groot dakraam en afgewerkte bergruimte. 2 slaapkamers welke beiden aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Ook is er op deze verdieping een diepe inloopkast aanwezig, te bereiken vanaf de overloop.

Indeling
Via de voordeur komt u in een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en badkamer van de extra woonruimte (links op de hoofdfoto) te bereiken. Ook de trapopgang naar de verdieping van dit woongedeelte treft u hier aan. Aan het einde van deze centrale hal is er toegang tot de hal van de hoofdwoning (rechts op de hoofdfoto). Graag omschrijven wij de indelingen van beide woongedeelten voor u.

Indeling hoofdwoning
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en gezellige haardpartij. De grote woonkeuken aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 35 m². De hier aanwezige inbouwkeuken is voorzien van de benodigde apparatuur. In de aangrenzende (bij)keuken is een volledige 2e inbouwkeuken gerealiseerd. Ook deze opstelling is compleet en voorzien van inbouwapparatuur. Erg praktisch in deze ruimte is de grote kastenwand waarin zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. De bergzolder met C.V.-opstelling is middels vlizotrap vanuit de (bij)keuken te bereiken.

Bijzonderheden
Extra info
Deze unieke woning is verrassend ruim uitgebouwd. Een kijkje achter én in deze woning geeft u het juiste beeld van de inhoud van maar liefst 979 m³. De huidige indeling biedt u 2 woongedeelten. Beiden compleet met eigen woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Een groot gezin, het verlenen van mantelzorg of wellicht (getrouwde) kinderen die zelfstandig(er) willen wonen, zijn zo maar enkele voorbeelden van de diverse mogelijkheden die deze woning biedt. Uiteraard is de ruimte en locatie ook uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Het perceel heeft een oppervlakte van 650 m² en is aan de achterzijde extra breed. Naast de garage van 8.70 bij 6.60 meter bevindt zich de carport en achter de garage is er nog extra opslagruimte. De onderhoudsarme tuin en grote veranda bieden veel privacy.

De vrijheid aan de achterzijde in combinatie met de ligging in het centrum is uniek. De winkels, scholen, kerken en tal van andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Wij nodigen u graag uit om deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning te komen bezichtigen en samen de vele mogelijkheden te bekijken.

Van harte welkom!